Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. 4 lưu ý để tìm kiếm được văn phòng cho thuê quận 10 uy tín
5 out of 5 with 1 ratings

4 lưu ý để tìm kiếm được văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Quận 10 đang trở thành một điểm đến của các công ty bất động sản lớn trên đìa bàn thành phố. Với cơ sở hạ tầng tốt, được đầu tư từ nhiều năm trước, không khó để nhà đầu tư, người thuê nhà tìm kiếm cho mình những tòa cao ốc, những văn phòng ưng ý. Tuy nhiên, để tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí, người đi thuê cần nắm vững 4 yếu tố dưới đây để kiếm được văn phòng cho thuê quận 10 uy tín.

>>> Những điều cần cân nhắc khi cho thuê nhà làm văn phòng quận 10

>>> 6 lý do tuyệt vời mà một Freelancer nên thuê văn phòng quận 10

văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Văn phòng không chỉ là nơi để nhân viên làm việc, cống hiến mà chính là bộ mặt của công ty với khách hàng và doanh nghiệp. Một công ty có văn phòng khang trang lịch sự, nhân viên chuyên nghiệp, hiệu quả sẽ khiến khách hàng, đối tác có ấn tượng rất tốt. Từ đó, khẳng định được hình ảnh thương hiệu công ty, uy tín lớn đối với khách hàng. 

Với hàng loạt các công ty vừa và nhỏ ra đời, thị trường cho thuê văn phòng trở nên sôi động hơn bởi nhu cầu ngày càng lớn. Do mô hình tổ chức và quy mô hoạt động, những công ty này thường không mua hay đặt trụ sở cố định trong thời gian lâu dài. Đa phần các công ty sẽ thuê văn phòng để giảm chi phí và có thể dễ dàng thay đổi trụ sở trong thời gian 5 - 7 năm với sự thay đổi về nhân sự hay mô hình bộ máy. 

Quận 10 là quận thuộc khu vực nội thành thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Quận 10 có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, xã hội với các quận nội,ngoại thành khác với vị trí cầu nối cho các quận ngoại thành với các quận trung tâm thành phố. Văn phòng cho thuê quận 10 dù nằm ở vị trí khá hợp lý nhưng có giá thuê vừa phải hơn so với các quận trung tâm khác. Vì thế, doanh nghiệp đổ xô về khiến việc tìm kiếm văn phòng cho thuê quận 10 uy tín trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhưng khách hàng cần lưu ý gì để có thể có một văn phòng ưng ý? Hãy theo dõi các mục trong bài viết dưới đây. 

Giá thuê văn phòng quận 10 như thế nào? 

Hình thức phổ biến nhất trong thuê văn phòng đó chính là thuê trong các tòa nhà, cao ốc. Hình thức này sẽ tiết kiệm được chi phí cho doanh nghiệp, đồng thời mang tới một không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho nhân viên. 

Giá thuê hàng tháng của mỗi căn sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố chủ yếu như là diện tích mặt bằng, các tiện ích đi kèm, vị trí của tòa nhà, tình trạng cơ sở vật chất của tòa nhà. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới giá thuê mặt bằng và cũng là yếu tố để phân cấp các phân khúc căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín. Với quận 10, giá thuê văn phòng ở đây chắc chắn có sự nhẹ nhàng hơn so với các quận trung tâm khác như quận 1, giá cả dao động từ 8 USD - 25 USD/m2. 

văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Rivera Park Sài Gòn - "Trái tim" của quận 10

Quận 10 hiện đã và đang có nhiều phân khúc căn hộ cho khách hàng lựa chọn. Với phân khúc cao cấp hạng B, tòa nhà Viettel Complex Building nằm trên trục đường chính Cách Mạng Tháng Tám là một lựa chọn đáng chú ý. Khánh thành từ đầu năm 2017, tòa cao ốc với diện tích 58.000 m2 với thiết kế hiện đại, chất lượng chuẩn quốc tế mang đến bộ mặt lịch sự, uy tín cho bất kỳ công ty nào đặt văn phòng tại đây. Mức giá đưa ra cũng hợp lý khi chỉ khoảng 20$/USD khách hàng đã có cơ hội trải nghiệm, làm việc trong một khu vực văn phòng đẳng cấp. 

Trên địa bàn quận cũng còn nhiều căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín với các dòng phân khúc từ hạng C tới các văn phòng giá rẻ khác trên các tuyến đường Sư Vạn Hạnh, Ngô Gia Tự, Cao Thắng,... với diện tích rộng rãi, có căn lên tới 500m2 mà giá thuê dao động chỉ khoảng 8 - 15 USD/m2. Với những doanh nghiệp, công ty có nguồn vốn không quá lớn, đây có thể là một lựa chọn phù hợp. 

Lưu ý các chi phí khác trong giá thuê 

Ngoài tiền thuê mặt bằng, giá thuê có thể bao gồm một số chi phí khác. Người đi thuê sẽ cần trả những khoản phí khác bao gồm phí bảo vệ, dọn dẹp, VAT, điện, nước, internet, phí làm việc ngoài giờ của các dịch vụ văn phòng. 

văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Các chi phí khác cũng chiếm một phần khá lớn trong tổng chi phí thuê 

Những chi phí dịch vụ khác của tòa nhà như an ninh, tiếp tân, kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy thường đã được bao gồm trong tiền thuê mặt bằng mỗi tháng. Tuy thị trường hiện tại đa số là những căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín. Nhưng để chắc chắn khách hàng cũng cần có sự rõ ràng trong những khoản phí này khi làm hợp đồng cho thuê nhà để tránh những phiền toái sau này.

>>> 5 bước để thuê văn phòng ở quận 10

>>> Làm thế nào để kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 10 hiệu quả?

Những thắc mắc chung

Một vài những lưu ý nhỏ trong việc tìm kiếm những căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín. Những thắc mắc này nên được giải quyết trước khi ký hợp đồng để đem lại sự thoải mái giữ hai bên.

văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Giải quyết thắc mắc để hợp đồng được hoàn thiện hơn 

  • Diện tích thuê chính xác trong hợp đồng là bao nhiêu gồm bao nhiêu là diện tích sử dụng để làm việc, bao tiền phần là diện tích nhà vệ sinh, hành lang, bếp,... 
  • Các khoản chi phí phải trả hàng tháng ở trong tiền thuê là những khoản nào?
  • Chi phí tháo dỡ và sửa sang nội thất có trong hợp đồng hay không?
  • Nội quy, các chú ý, giờ giấc của tòa nhà. Các quy định và chi phí phát sinh nếu có.
  • Các hướng thuê văn phòng mát mẻ là Đông, Đông Bắc,... công ty bạn sẽ hứng ít nắng hơn. Vì thế, công ty mát hơn đỡ tốn nhiều tiền điện điều hòa. 
  • Tòa nhà có khu vực để xe riêng không? Chi phí gửi xe như thế nào?

Những lưu ý chung khi trước khi ký hợp đồng 

Để có một hợp đồng thỏa mãn điều kiện của cả hai bên, các điều khoản cần phải rõ ràng, minh bạch, phù hợp với quyền lợi của hai phía. Đây là bước cuối cùng trong việc tìm kiếm những căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín. Trên hợp đồng cần ghi rõ những điều khoản cơ bản sau: 

văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Nắm rõ các điều khoản trước khi đặt bút ký vào bất kỳ hợp đồng nào 

  • Số tiền đặt cọc (thông thường là khoảng 3 tháng tiền nhà nhưng nếu thương lượng có thể xuống 1 - 2 tháng) và điều kiện để khách hàng hoàn lại được cọc.
  • Mức giá tăng theo chu kỳ thế nào? Mức tăng này hầu hết không được quá 10%. Nhưng không có văn bản pháp luật nào quy định nên phụ thuộc hoàn toàn vào sự thương lượng của hai bên. 
  • Quyền lợi, trách nhiệm của hai bên: Đây chính là khoản mục liên quan tới những hỏng hóc trong quá trình sử dụng hay những sự thay đổi cấu trúc khác của văn phòng,...
  • Thời gian thuê văn phòng: Thời hạn thuê được quy định cùng với điều khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn. Mức thời gian này phụ thuộc hoàn toàn vào định hướng và mô hình của doanh nghiệp, thông thường với doanh nghiệp nhỏ là 6 - 24 tháng. Tuy nhiên, cũng cần phải lưu ý thời gian thuê càng dài, càng lâu thì mức phí thuê có thể sẽ giảm hơn so với mức phí thuê trong thời gian ngắn. Vì thế, khách hàng cần căn cứ vào tình hình doanh nghiệp để đưa ra quyết định chính xác trong thời gian dài. 

>>> Tìm hiểu về giá thuê văn phòng quận 10

>>> Một vài điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Trên đây là 4 lưu ý chung nhất cho khách hàng  có thể dễ dàng chọn lựa được một căn hộ văn phòng cho thuê quận 10 uy tín trong thị trường cho thuê văn phòng quận 10 rất sôi động trong thời gian gần đây. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng có được lựa chọn hoàn hảo nhất. Mọi thắc mắc hay cần tư vấn khách hàng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc đến trực tiếp trụ sở công ty LeaderReal tại số 10 Phan Đăng Lưu, Phường 3, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh . 

Nguồn https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin