Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. Đặc điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2
5 out of 5 with 1 ratings

Đặc điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 thường nằm tại các tuyến đường lớn dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố và kết nối với các khu vực xung quanh. Cùng với đó, chất lượng văn phòng tốt với mức giá thuê rẻ cũng là những đặc điểm hấp dẫn khác của văn phòng cho thuê khu vực này.

>>> Nên hay không kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 2 ?

>>> Giá thuê văn phòng quận 2 - thực trạng và xu hướng biến động

cho thuê văn phòng quận 2 

Theo số liệu thống kê, trong hai  năm trở lại đây, tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà cho thuê văn phòng khu vực trung tâm TP.HCM luôn đạt mức trên 95%. Chỉ riêng trong quý I, 2019, tỷ lệ lấp đầy các cao ốc cho thuê văn phòng hạng B, hạng A ở quận 1 đã đạt mức kỷ lục 98%. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh  giá, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM đang ở mức cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Tỷ lệ cầu vượt xa tỷ lệ cung đang gây khó khăn cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những đơn vị vừa và nhỏ trong việc tìm thuê một không gian làm việc phù hợp.

cho thuê văn phòng quận 2

Winhome Tower cho thuê văn phòng làm việc giá rẻ tại quận 2

Để giải quyết vấn đề khó khăn trên, nhiều đơn vị kinh doanh tại TP.HCM đã và đang có xu hướng lựa chọn tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, quận Bình Thạnh, quận 4,... Với lợi thế về vị trí địa lý, cùng với dịch vụ, tiện ích hiện đại, các dự án tại tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 2 liên tục được tiến hành nhằm phục vụ nhu cầu thuê ngày càng cao của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp. 

Tìm hiểu về đặc điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

Với nhiều lợi thế tuyệt vời, văn phòng quận 2 hứa hẹn là nơi chứng kiến sự thăng hoa trong sự nghiệp của quý khách.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 năm tại vị trí địa lý thuận lợi

cho thuê văn phòng quận 2

Tòa nhà cho thuê văn phòng The Vista Tower tọa lạc tại Xa Lộ Hà Nội, quận 2

Quận 2 là một quận thuộc nội thành, nằm tại khu Đông TP.HCM với vị trí đặc địa liền kề với quận 1 sầm uất. Các công trình mở rộng đường Nguyễn Thị Định, cầu Thời Đại dẫn vào Đảo Kim Cương, đường Vành đai 2,... đã giúp tình trạng giao thông ở khu vực quận 2 trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Trong tương lai gần, khi tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi ngang quận 2 hoàn thành, bất động sản quận 2 sẽ càng trở nên có sức hút hơn.

Văn phòng quận 2 hiện tại tập trung chủ yếu tại các phường như: Phường Thảo Điền, Phường Bình An và phường An Phú. Tuyến đường tập trung nhiều nhất văn phòng cho thuê quận 2 là đường Trần Não- một trong những tuyến đường huyết mạch tại quận 2.

Như vậy, khi làm việc tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, đội ngũ nhân viên doanh nghiệp có thể dễ dàng đi lại, di chuyển tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu,...

Đáp ứng tốt nhu cầu cơ bản của người lao động

cho thuê văn phòng quận 2

Bên trong tòa nhà cho thuê văn phòng Phụ Nữ Building đường Nguyễn Đăng Giai, quận 2

Ngay từ đầu, quận 2 đã được chính quyền thành phố xác định là khu vực trung tâm mở rộng của TP.HCM đảm nhận chức năng dịch vụ, thương mại, tài chính. Vì vậy, quận 2 đang sở hữu rất nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt dự án lớn bao gồm các trung tâm thương mại, siêu thị, khách sạn, nhà hàng,... Tất cả những dịch vụ, tiện ích này đã góp phần đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản của người lao động sau khi làm việc tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2.

>>> 7 bước nhất định phải nắm vững giúp bạn tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2 hiệu quả

>>> 3 vấn đề lưu ý khi thuê văn phòng giá rẻ quận 2

Giá cho thuê văn phòng quận 2 ở mức hợp lý

cho thuê văn phòng quận 2

Blue Office Building cho thuê văn phòng giá rẻ giá 8$/m2/tháng

Nguồn ngân sách bạn có thể dành ra để chi trả hàng tháng là một trong những yếu tố hàng đầu, ảnh hưởng tới việc chọn thuê văn phòng làm việc của các doanh nghiệp. Như đã đề cập tới ở trên, văn phòng trống tại khu vực trung tâm đang ngày càng trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục tăng cao. Điều này dẫn đến giá thuê văn phòng tại trung tâm thành phố tăng đột biến lên tới hơn 20% so với những năm trước đây. Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, con số này sẽ còn tăng nhanh trong tương lai khi “cầu” liên tục tăng còn nguồn “cung” tiếp tục hạn chế. Đối với những doanh nghiệp mới thành lập và những công ty có quy mô vừa và nhỏ, việc bỏ ra một khoản chi phí lớn để thuê văn phòng không phải điều dễ dàng.

Sự ra đời của những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 với ưu điểm đa dạng về diện tích và giá thuê hợp lý đã phần nào giải quyết được những khó khăn mà các doanh nghiệp đang phải đối mặt. Dù là điểm sáng mới trên thị trường cho thuê văn phòng, nhưng giá thuê văn phòng tại khu vực quận 2 vẫn khá cạnh tranh. 

Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 dù nằm ở vị trí gần với các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận Bình Thạnh, nhưng chi phí khách thuê phải trả hàng tháng vẫn khá mềm. Giá thuê văn phòng tại khu vực này dao động từ $5/m2/tháng tới $18/m2/tháng tùy theo chất lượng tòa nhà. Trong khi đó giá thuê văn phòng làm việc tại khu vực quận 1 dao động từ $10/m2/tháng tới $50/m2/tháng- cao gấp gần 3 lần so với giá thuê văn phòng trung bình khu vực quận 2. Tất nhiên, mức giá thuê chênh lệch nhiều đến thế một phần cũng xuất phát từ yếu tố chất lượng văn phòng cho thuê.

Chất lượng tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

cho thuê văn phòng quận 2

Cantavil Premier Building cho thuê văn phòng hạng B  

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 chủ yếu tập trung vào phân khúc văn phòng giá rẻ- những tòa nhà cho thuê văn phòng có chiều cao từ 5 đến 7 tầng lầu ở khắp các tuyến đường của quận.

Tính đến thời điểm hiện tại, quận 2 mới chỉ có 2 tòa nhà cho thuê văn phòng chất lượng hạng B là cao ốc The Vista Building và cao ốc Cantavil Premier Building với giá thuê tương ứng là $16/m2/tháng và $18/m2/tháng. Mặc dù giá thuê thấp hơn hẳn so với những tòa nhà cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng văn phòng hạng B quận 2 vẫn đầy đủ dịch vụ, tiện ích, trang thiết bị hiện đại. 

Cả The Vista Building và Cantavil Premier Building đều có phần sân rộng rãi, bãi đậu xe cùng tầng hầm có sức chứa lớn thích hợp cho các công ty, cá nhân đi xe ô tô đến làm việc tại tòa nhà. Không những vậy, tòa nhà còn có phong thủy tốt khi có view hướng ra sông Sài Gòn xanh đẹp. Cùng với đó, tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 The Vista Building và Cantavil Premier Building được trang bị đầy đủ thang máy tốc độ cao; camera hiện đại quan sát 24/24; hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn; lối thoát hiểm linh hoạt; có sẵn đường dây internet tốc độ cao; đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà niềm nở, thân thiện;...

Trên thị trường văn phòng cho thuê quận 2 hiện có 1 tòa nhà văn phòng hạng C là cao ốc Phụ Nữ Building. Phụ Nữ Building nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Đăng Giai- trục đường huyết mạch lưu thông tới Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ. Đây cũng là tuyến đường kết nối khu vực TP.HCM với Biên Hòa, Đồng Nai. Với tất cả ưu thế trên nhân viên văn phòng có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố.

Cùng Leader Real thuê và cho thuê văn phòng quận 2 uy tín

cho thuê văn phòng quận 2

Phòng tiếp khách tại cao ốc cho thuê văn phòng Bình An Building

Hi vọng những thông tin về một số đặc điểm văn phòng cho thuê quận 2 mà chúng tôi giới thiệu trong bài viết này sẽ hữu ích với bạn. Trong trường hợp bạn đang cần thuê hoặc cho thuê văn phòng tại quận 2 uy tín, đừng quên liên hệ với Leader Real nhé!

>>> Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 uy tín

>>> Văn phòng quận 2 “chiếm sóng” thị trường

Leader Real tự hào là một trong những đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản văn phòng cho thuê tại TP.HCM nói chung và quận 2 nói riêng uy tín, đáng tin hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên tận tâm, tận tình; cùng kho thông tin bất động sản luôn cập nhật và hệ thống hơn 30 website bất động sản uy tín, Leader Real chắc chắn có thể giúp bạn thuê và cho thuê văn phòng quận 2 một cách hiệu quả nhất.

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 thường nằm tại các tuyến đường lớn dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố và kết nối với các khu vực xung quanh. Cùng với đó, chất lượng văn phòng tốt với mức giá thuê rẻ cũng là những đặc điểm hấp dẫn khác của văn phòng cho thuê khu vực này.

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1504893012-cho-thue-van-phong-quan-2-Win-home-tower.JPG 


Theo số liệu thống kê, trong hai  năm trở lại đây, tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà cho thuê văn phòng khu vực trung tâm TP.HCM luôn đạt mức trên 95%. Chỉ riêng trong quý I, 2019, tỷ lệ lấp đầy các cao ốc cho thuê văn phòng hạng B, hạng A ở quận 1 đã đạt mức kỷ lục 98%. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh  giá, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM đang ở mức cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Tỷ lệ cầu vượt xa tỷ lệ cung đang gây khó khăn cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là những đơn vị vừa và nhỏ trong việc tìm thuê một không gian làm việc phù hợp.

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1504780447-cho-thue-van-phong-quan-2-150-Winhome-tower.JPG 

Winhome Tower cho thuê văn phòng làm việc giá rẻ tại quận 2

Để giải quyết vấn đề khó khăn trên, nhiều đơn vị kinh doanh tại TP.HCM đã và đang có xu hướng lựa chọn tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, quận Bình Thạnh, quận 4,... Với lợi thế về vị trí địa lý, cùng với dịch vụ, tiện ích hiện đại, các dự án tại tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 2 liên tục được tiến hành nhằm phục vụ nhu cầu thuê ngày càng cao của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp. 

Tìm hiểu về đặc điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

Với nhiều lợi thế tuyệt vời, văn phòng quận 2 hứa hẹn là nơi chứng kiến sự thăng hoa trong sự nghiệp của quý khách.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 năm tại vị trí địa lý thuận lợi

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1466584320-van-phong-cho-thue-quan-2-cao-oc-the-vista-tower.jpg

Tòa nhà cho thuê văn phòng The Vista Tower tọa lạc tại Xa Lộ Hà Nội, quận 2

Quận 2 là một quận thuộc nội thành, nằm tại khu Đông TP.HCM với vị trí đặc địa liền kề với quận 1 sầm uất. Các công trình mở rộng đường Nguyễn Thị Định, cầu Thời Đại dẫn vào Đảo Kim Cương, đường Vành đai 2,... đã giúp tình trạng giao thông ở khu vực quận 2 trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Trong tương lai gần, khi tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi ngang quận 2 hoàn thành, bất động sản quận 2 sẽ càng trở nên có sức hút hơn.

Văn phòng quận 2 hiện tại tập trung chủ yếu tại các phường như: Phường Thảo Điền, Phường Bình An và phường An Phú. Tuyến đường tập trung nhiều nhất văn phòng cho thuê quận 2 là đường Trần Não- một trong những tuyến đường huyết mạch tại quận 2.

Như vậy, khi làm việc tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, đội ngũ nhân viên doanh nghiệp có thể dễ dàng đi lại, di chuyển tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu,...

Đáp ứng tốt nhu cầu cơ bản của người lao động

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1466609537-Cao-oc-phu-nu-building-view-phia-ben-trong.jpg

Bên trong tòa nhà cho thuê văn phòng Phụ Nữ Building đường Nguyễn Đăng Giai, quận 2

Ngay từ đầu, quận 2 đã được chính quyền thành phố xác định là khu vực trung tâm mở rộng của TP.HCM đảm nhận chức năng dịch vụ, thương mại, tài chính. Vì vậy, quận 2 đang sở hữu rất nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt dự án lớn bao gồm các trung tâm thương mại, siêu thị, khách sạn, nhà hàng,... Tất cả những dịch vụ, tiện ích này đã góp phần đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản của người lao động sau khi làm việc tại các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2.

Giá cho thuê văn phòng quận 2 ở mức hợp lý

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1466617776-cho-thue-van-phong-quan-2-blue-office-Building.jpg

Blue Office Building cho thuê văn phòng giá rẻ giá 8$/m2/tháng

Nguồn ngân sách bạn có thể dành ra để chi trả hàng tháng là một trong những yếu tố hàng đầu, ảnh hưởng tới việc chọn thuê văn phòng làm việc của các doanh nghiệp. Như đã đề cập tới ở trên, văn phòng trống tại khu vực trung tâm đang ngày càng trở nên khan hiếm trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục tăng cao. Điều này dẫn đến giá thuê văn phòng tại trung tâm thành phố tăng đột biến lên tới hơn 20% so với những năm trước đây. Theo nhận định của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, con số này sẽ còn tăng nhanh trong tương lai khi “cầu” liên tục tăng còn nguồn “cung” tiếp tục hạn chế. Đối với những doanh nghiệp mới thành lập và những công ty có quy mô vừa và nhỏ, việc bỏ ra một khoản chi phí lớn để thuê văn phòng không phải điều dễ dàng.

Sự ra đời của những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 với ưu điểm đa dạng về diện tích và giá thuê hợp lý đã phần nào giải quyết được những khó khăn mà các doanh nghiệp đang phải đối mặt. Dù là điểm sáng mới trên thị trường cho thuê văn phòng, nhưng giá thuê văn phòng tại khu vực quận 2 vẫn khá cạnh tranh. 

Các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 dù nằm ở vị trí gần với các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận Bình Thạnh, nhưng chi phí khách thuê phải trả hàng tháng vẫn khá mềm. Giá thuê văn phòng tại khu vực này dao động từ $5/m2/tháng tới $18/m2/tháng tùy theo chất lượng tòa nhà. Trong khi đó giá thuê văn phòng làm việc tại khu vực quận 1 dao động từ $10/m2/tháng tới $50/m2/tháng- cao gấp gần 3 lần so với giá thuê văn phòng trung bình khu vực quận 2. Tất nhiên, mức giá thuê chênh lệch nhiều đến thế một phần cũng xuất phát từ yếu tố chất lượng văn phòng cho thuê.

Chất lượng tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1466606363-Cao-oc-Cantavil-Premier-Building.jpg

Cantavil Premier Building cho thuê văn phòng hạng B  

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 chủ yếu tập trung vào phân khúc văn phòng giá rẻ- những tòa nhà cho thuê văn phòng có chiều cao từ 5 đến 7 tầng lầu ở khắp các tuyến đường của quận.

Tính đến thời điểm hiện tại, quận 2 mới chỉ có 2 tòa nhà cho thuê văn phòng chất lượng hạng B là cao ốc The Vista Building và cao ốc Cantavil Premier Building với giá thuê tương ứng là $16/m2/tháng và $18/m2/tháng. Mặc dù giá thuê thấp hơn hẳn so với những tòa nhà cho thuê văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng văn phòng hạng B quận 2 vẫn đầy đủ dịch vụ, tiện ích, trang thiết bị hiện đại. 

Cả The Vista Building và Cantavil Premier Building đều có phần sân rộng rãi, bãi đậu xe cùng tầng hầm có sức chứa lớn thích hợp cho các công ty, cá nhân đi xe ô tô đến làm việc tại tòa nhà. Không những vậy, tòa nhà còn có phong thủy tốt khi có view hướng ra sông Sài Gòn xanh đẹp. Cùng với đó, tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2 The Vista Building và Cantavil Premier Building được trang bị đầy đủ thang máy tốc độ cao; camera hiện đại quan sát 24/24; hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn; lối thoát hiểm linh hoạt; có sẵn đường dây internet tốc độ cao; đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà niềm nở, thân thiện;...

Trên thị trường văn phòng cho thuê quận 2 hiện có 1 tòa nhà văn phòng hạng C là cao ốc Phụ Nữ Building. Phụ Nữ Building nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Đăng Giai- trục đường huyết mạch lưu thông tới Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ. Đây cũng là tuyến đường kết nối khu vực TP.HCM với Biên Hòa, Đồng Nai. Với tất cả ưu thế trên nhân viên văn phòng có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố.

Cùng Leader Real thuê và cho thuê văn phòng quận 2 uy tín

https://www.leaderreal.com.vn/data/upload/1466618495-van-phong-cho-thue-quan-2-cao-oc-Binh-An-Building-phong-tiep-khach.jpg

Phòng tiếp khách tại cao ốc cho thuê văn phòng Bình An Building

Hi vọng những thông tin về một số đặc điểm văn phòng cho thuê quận 2 mà chúng tôi giới thiệu trong bài viết này sẽ hữu ích với bạn. Trong trường hợp bạn đang cần thuê hoặc cho thuê văn phòng tại quận 2 uy tín, đừng quên liên hệ với Leader Real nhé!

Leader Real tự hào là một trong những đơn vị tư vấn cho thuê bất động sản văn phòng cho thuê tại TP.HCM nói chung và quận 2 nói riêng uy tín, đáng tin hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên tận tâm, tận tình; cùng kho thông tin bất động sản luôn cập nhật và hệ thống hơn 30 website bất động sản uy tín, Leader Real chắc chắn có thể giúp bạn thuê và cho thuê văn phòng quận 2 một cách hiệu quả nhất.


Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin