Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. Những điều cần biết khi thuê văn phòng quận 4?
5 out of 5 with 1 ratings

Những điều cần biết khi thuê văn phòng quận 4?

Thị trường bất động sản cho thuê ngày càng phát triển. Các quận trung tâm có giá cả tăng chóng mặt. Nhiều văn phòng công ty quyết định chọn các khu vực quận liền kề để giảm bớt phần nào chi phí. Vì thế, các cao ốc thuê văn phòng quận 4 cũng trở thành lựa chọn hoàn hảo cho các công ty, doanh nghiệp. Dưới đây là 5 lý do tại sao các doanh nghiệp lại lựa chọn như vậy. 

>>> Cao ốc văn phòng cho thuê quận 4 - Những điều cần lưu ý

>>> Cho thuê mặt bằng quận 4 và những điều bạn không thể bỏ qua

thuê văn phòng quận 4

Hiện tại, quận 4 đang là một thị trường khá tiềm năng trong việc phát triển những sản phẩm văn phòng cho thuê. Trên địa bàn quận đang có khoảng 20 tòa nhà văn phòng cho thuê ở nhiều phân khúc cho nhiều đối tượng khách hàng. Với sự đầu tư, xây dựng của thành phố, trong thời gian tới quận 4 sẽ tiếp tục đón chào hàng loạt các tòa nhà trải đều từ phân khúc hạng A tới các tòa giá rẻ. Đây chắc chắn là địa điểm hấp dẫn với các những công ty, doanh nghiệp có nhu cầu đặt văn phòng, trụ sở và cả với những công ty trong lĩnh vực môi giới bất động sản. 

Vị trí địa lý của quận 4 

Quận 4 là một quận gần trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí quận nằm giữa quận 1 và quận 7 của thành phố. Quận 4 đang từng bước tiến hành công nghiệp hóa, hiện đại hóa để trở thành một quận trọng điểm về kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. 

Với mạng lưới giao thông thuận lợi với nhiều trục đường chính nối trực tiếp với các quận nội thành, quận 4 thực sự là khu vực hấp dẫn trong giới đầu tư bất động sản quan tâm trong thời gian tới. 

thuê văn phòng quận 4

Vị trí thuận lợi khi có cả đường bộ và đường thủy

Thị trường cho thuê văn phòng quận 4 cũng đang biến động mạnh khi nhiều dự án cao ốc trong khu vực thành phố được khởi công xây dựng. Hiện tại, quận đã dành hơn 20% diện tích đất quy hoạch để tạo các chung cư cao cấp. Trong thời gian tới, số lượng các căn chung cư cao cấp hạng A và B của thành phố sẽ mọc lên rất nhiều. 

Cơ sở hạ tầng quận 4 

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh, vị trí địa lý nằm tại khu vực huyết mạch hiếm có, thật không bất ngờ khi năm 2018, thị trường bất động sản khu vực quận 4 phát triển mạnh mẽ. Bằng việc mở rộng hàng loạt các con đường huyết mạch nối trực tiếp với các quận khác, quận 4 đã dần trở thành một điểm đến từ các nhà đầu tư hay các công ty, doanh nghiệp trong thời gian gần đây. 

Trong thời gian tới, quận 4 còn đang thực hiện những chương trình đô thị hóa, chỉnh trang bề mặt đô thị, đồng thời cũng phát triển hạ tầng giao thông, giảm thiểu tối đa tình trạng ứ đọng, ngập nước gây khó khăn cho người dân. 

thuê văn phòng quận 4

Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ 

Hạ tầng cơ sở được đầu tư xây dựng mạnh khiến thị trường cho thuê văn phòng quận 4 dần trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, hiện tại, quận 4 mới chỉ xuất hiện đa số các tòa nhà văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. Cả địa bản quận mới chỉ có duy nhất một tòa nhà hạng B đó là Ree Tower. Tòa nhà với phong cách hiện đại, các tiêu chí sang trọng, chuyên nghiệp có thể là chú ý với những doanh nghiệp, công ty muốn khẳng định giá trị thương hiệu.

Trong thời gian tới, nhiều tòa nhà phân khúc hạng B sẽ được khánh thành, một số dự án cao ốc hạng A cũng đang được xây dựng. Chắc hẳn trong vài năm tới, bộ mặt quận sẽ thay đổi một cách chóng mặt. 

>>> Dịch vụ cho thuê phòng quận 4: Lợi ích và những điểm hạn chế không thể bỏ qua

>>> Top 8 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ nhất

Chi phí khá mềm so với các quận khác 

Hiện tại thị trường cho thuê văn phòng quận 4 là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới thành lập, các công ty nhỏ có mô hình bé, nhân sự ít. Địa bàn quận có vị trí tương đối gần các quận trung tâm và ngoại thành. Vì thế nên việc di chuyển được đánh giá khá thuận lợi. 

thuê văn phòng quận 4

Chi phí thuê tại các tòa nhà mềm hơn với các quận trung tâm khác

Hạ tầng cơ sở đang ngày càng được nâng cao. Giá thuê dao động trong khoảng từ 4 - 15 USD/m2. Các chi phí phát sinh như chỗ để xe, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, phí dịch vụ tòa nhà, các dịch vụ ăn uống giải trí xung quanh khá mềm so với các quận trung tâm khác của thành phố. 

Với đầy đủ các yếu tố này, quận 4 là một lựa chọn hoàn hảo cho các công ty vừa và nhỏ đặt văn phòng. Chi phí không cao, quãng đường di chuyển tới các quận khác không quá xa, các doanh nghiệp, công ty nên nhanh chóng tiến hành thuê văn phòng quận 4 trước khi có sự biến động lớn từ thị trường. 

Một vài lưu ý khi ký hợp đồng 

Lựa chọn được một căn hộ cho thuê văn phòng quận 4 phù hợp với nhu cầu của công ty, doanh nghiệp mới chỉ là một nửa quãng đường. Khách hàng cần phải thương lượng đàm phán kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng để đưa đến những thỏa thuận hợp lý nhất cho doanh nghiệp. 

Bên cạnh đó, khách hàng cũng nên lưu ý một vài điểm sai lầm thường gặp sau để có cái nhìn trung thực, toàn diện nhất khi thuê văn phòng quận 4

  • Dành quá ít thời gian để đánh giá, xem xét: Điểm sai lầm này thường thấy khi môi giới liên tục rót mật vào tai khách hàng khiến họ cảm thấy căn này tốt quá, hợp quá và chốt ngay trong vòng vài chục phút. Hãy luôn tỉnh táo trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào. Việc thuê văn phòng là việc 3 - 5 năm chỉ làm một lần. Khách hàng không nên đánh giá quá nhanh chóng mà nên tiến hành phân tích, xây dựng bộ đánh giá toàn bộ về chủ đầu tư, các thông tin tòa nhà, thông tin văn phòng, đồng thời tham khảo nhiều bên, những người am hiểu về bất động sản để có cái nhìn hoàn hảo nhất trước khi tiến hành ngồi vào bàn đàm phán. 
  • Không đo lại diện tích: Bước này để kiểm tra tính chính xác của hợp đồng cho thuê. Với diện tích các tòa nhà đưa ra, khách hàng cần có sự kiểm tra lại để xem diện tích đưa ra có đúng không. Chênh lệch về diện tích trong thời gian dài có thể dẫn đến một khoản chi phí khá lớn. Chỉ cần 5 - 10m2 diện tích chêch lệch mỗi tháng thì một năm công ty của bạn đã phải trả thêm một khoản tiền tương ứng gần $120. 

thuê văn phòng quận 4

Lưu ý các điều khoản trước khi ký hợp đồng 

  • Thời gian dự tính thuê văn phòng quá ngắn: Một quyết định không thể thay đổi trong vòng 3 - 5 năm với số tiền khá lớn với công ty không thể quyết định trong thời gian ngắn được. Thời gian đề xuất thường là 3 - 6 tháng và công ty cũng nên có kế hoạch tìm kiếm và lựa chọn văn phòng trước khi dự tính toàn bộ chi phí. Thời gian càng ngắn càng công việc đàm phán, đánh giá càng gấp gáp khiến những rủi ro phát sinh càng nhiều. Với một quyết định lâu dài, việc đánh giá xem xét cụ thể là điều nên làm.
  • Tìm kiếm và lựa chọn đối tác thi công nội thất quá muộn: Doanh nghiệp cần có kế hoạch cụ thể chi tiết trong vấn đề tìm kiếm đối tác thi công nội thất. Nếu tìm được sớm, khách hàng sẽ có thời gian chọn lựa giữa nhiều bên để có thể có lựa chọn hợp lý nhất. Ngoài ra, việc lựa chọn sớm cũng khiến khách hàng thoải mái hơn trong việc chọn các phương án thiết kế nội thất bên đối tác đưa ra và cũng làm giảm thời gian thi công nội thất. Điều này sẽ tiết kiệm tối đa thời gian cho khách hàng. Công ty càng hoàn thiện văn phòng sớm thì chi phí phải trả sẽ càng ít. 

>>> Giá thuê văn phòng quận 4 là bao nhiêu?

>>> Nhà cho thuê quận 4 cùng những thông tin cơ bản xoay quanh

Trên đây là những điều cần biết và một vài lưu ý cho khách hàng  có thể dễ dàng chọn lựa được một căn hộ cho thuê văn phòng quận 4 trong thị trường cho thuê văn phòng quận rất sôi động trong thời gian gần đây. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp khách hàng có được lựa chọn hoàn hảo nhất. Mọi thắc mắc hay cần tư vấn khách hàng liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc đến trực tiếp trụ sở công ty Leaderreal tại số 10 Phan Đăng Lưu, Phường 3, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

Nguồn https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin