Văn phòng cho thuê - Leader Real
5 out of 5 with 1 ratings - 160

Những điều phải biết khi thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Giống như quận 1, quận 3 cũng nằm trong trung tâm hành chính, kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây tập trung rất nhiều tòa cao ốc văn phòng, là vị trí đắc địa mà mọi doanh nghiệp đều muốn đặt trụ sở văn phòng. Tuy nhiên, việc đi thuê văn phòng quận 3 giá rẻ có thể trở nên khó khăn nếu bạn không biết phải bắt đầu từ đâu và lựa chọn văn phòng với những tiêu chí nào. 

>>> 7 điều cần lưu ý khi trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng văn phòng quận 3

>>> Những điều cần biết khi cho thuê nhà Q3

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Đi xem văn phòng trực tiếp với người có kinh nghiệm

Nếu đây là lần đầu tiên bạn đi thuê văn phòng quận 3 giá rẻ, tốt hơn hết hãy đi cùng với một người có kinh nghiệm. Nếu bạn không có khả năng thương lượng, không hiểu rõ về thị trường, bạn rất khó có thể đàm phán với chủ đầu tư về chi phí thuê phòng.

Khi đi cùng với người đã có kinh nghiệm, họ sẽ giúp bạn tìm được văn phòng như ý muốn, cũng như thương lượng được giá cả phù hợp. 

Trong trường hợp bạn không quen ai có kinh nghiệm, hãy thuê một luật sư đi cùng để thuê văn phòng. Dẫu rằng đây là việc không phải ai cũng nghĩ tới, một số người có thể cảm thấy phiền vì tốn chi phí, nhưng nó thực sự hữu ích. Điều này có thể giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro liên quan đến các điều khoản hợp đồng.

Lựa chọn vị trí văn phòng phù hợp với doanh nghiệp

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Một góc tuyến đường Lê Văn Sỹ, quận 3

Tùy thuộc vào điều kiện, ngân sách hiện có, cũng như hình thức kinh doanh của công ty mà bạn có thể xem xét các vị trí văn phòng khác nhau với mức giá khác nhau. 

Văn phòng nên được đặt tại vị trí giao thông thuận lợi, nằm ở vị trí sạch sẽ, đầy đủ ánh sáng và có nhiều cây xanh xung quanh, đảm bảo không khí lưu thông tốt nhằm đem lại sự may mắn trong việc. Bạn nên tìm hiểu kỹ để tránh thuê văn phòng quận 3 giá rẻ ở những đoạn đường trũng vì những đoạn đường này dễ bị ngập lụt.

Bạn có thể thuê văn phòng quận 3 giá rẻ ở các tuyến đường như Lê Văn Sỹ, Lý Chính Thắng, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng,... Đây là những con đường này nằm trong khu vực trung tâm thành phố, gần nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm,... Điều này sẽ giúp cho việc quảng bá của doanh nghiệp đến với khách hàng nhanh chóng hơn. 

Tuy nhiên, đặt văn phòng ở những khu vực này cũng có một vài điểm bất lợi mà bạn nên biết. Một trong những điểm hạn chế lớn nhất ở đây là vấn đề kẹt xe vào khung giờ cao điểm, đường một chiều khó lưu thông.

Ngoài ta, nếu so sánh về giá thì bạn cũng có thể nhận thấy sự chênh lệch của văn phòng ngoài mặt tiền đường lớn và trong hẻm chênh lệch khá nhiều. Vì các con đường quận 3 là nơi tiếp giáp với các quận khác nên giá cũng không quá rẻ. Nếu bạn cần thuê văn phòng quận 3 giá rẻ hơn, bạn nên cân nhắc lựa chọn những tòa nhà văn phòng nằm trong hẻm.

Thương lượng giá cả, thời hạn thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê văn phòng, thời hạn thuê và phương thức thanh toán là những điều khách thuê văn phòng quận 3 giá rẻ nhất định phải để cập đến khi thương lượng với chủ sở hữu tòa nhà.

Thương lượng về giá thuê

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Thương lượng về giá thuê văn phòng

Giá thuê luôn là vấn đề được quan tâm hành đầu khi doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc. Để xác định số tiền bạn phải trả hàng tháng cho không gian làm việc, bạn cần biết phí thuê văn phòng được tính như thế nào, bị ảnh hưởng bởi những yếu tố gì. Qua đó đánh giá xem giá thuê văn phòng mà chủ sở hữu đưa ra có hợp lý hay không.

>>> Tìm phòng cho thuê tại Quận 3 chưa bao giờ dễ đến vậy!

>>> 5 lý do bạn nên hoặc mua bán tòa nhà văn phòng quận 3

Về cơ bản, giá  thuê văn phòng quận 3 giá rẻ bao gồm 3 nhóm chi phí chính dưới đây: 

  • Chi phí cố định: Tiền thuê văn phòng, phí dịch vụ (phí trả cho các dịch vụ, tiện ích của tòa nhà), thuế VAT.
  • Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng: Tiền điện; phí đỗ ô tô, xe máy.
  • Chi phí bất thường: Phí làm ngoài giờ (khoản phí khách thuê trả cho những chi phí phát sinh khi làm ngoài giờ: tiền điện thang máy, tiền nước WC, tiền điện khu vực công cộng, tiền lương ngoài giờ của nhân viên hành chính,...).

Ngoài ra, bạn còn phải xem xét về các loại phí phát sinh như:

  • Giá tăng mỗi năm: Thông thường, giá thuê văn phòng luôn tăng theo năm chứ hiếm khi giảm. Trung bình, giá thuê văn phòng quận 3 sẽ tăng vài phần trăm sau mỗi năm. Tuy nhiên, bạn có thể đàm phán lại việc này với đầu tư.
  • Tiền đặt cọc: Thông thường, chủ đầu tư thường yêu cầu khách thuê văn phòng đặt cọc ít nhất 1 năm hoặc 2 năm tùy theo văn phòng cho thuê. Điều này là bắt buộc vì việc thuê văn phòng mang tính chất lâu dài, nên phải có tiền cọc để tránh rủi ro.

Thời hạn thuê

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Thống nhất về thời hạn thuê văn phòng

Đa số các hợp đồng thuê văn phòng quận 3 giá rẻ đều có thời hạn từ 2 đến 3 năm. Sau thời gian đó, nếu doanh nghiệp còn muốn tiếp tục thuê thì cần ký một hợp đồng mới với điều khoản, giá thuê có thể thay đổi.

Phương thức thanh toán 

Tiền thuê văn phòng quận 3 được thanh toán 1 tháng hoặc 3 tháng một lần tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư. Tiền thuê phòng có thể là chuyển khoản ngân hàng hoặc tiền mặt tùy theo cách bạn thương lượng với chủ đầu tư.

Phong thủy trong tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Lưu ý về yếu tố phong thủy trước khi thuê văn phòng

Ngoài các yếu tố trong hợp đồng, một vấn đề mà bạn nên quan tâm khi thuê văn phòng quận 3 giá rẻ chính là yếu tố phong thủy. Trong kinh doanh, phong thủy đóng vai trò vô cùng quan trọng. Nó được cho là có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển, thành công của một người, một doanh nghiệp.

Lý thuyết về phong thủy trong xây dựng rất rộng. Nó đề cập đến hàng loạt các vấn đề bao gồm địa thế, địa hình, hướng gió, hướng đất, dòng nước, bố cục, hình dạng, màu sắc,...

Khi tìm thuê văn phòng quận 3 giá rẻ dựa trên khía cạnh phong thủy, bạn nên chọn những văn phòng ở hướng có nắng, thông gió. Văn phòng không nên nằm ở góc ngã ba của một tòa nhà, cũng không nên nằm ở vị trí xéo, ngay góc ngã ba của một đoạn đường. Theo phong thủy, những hướng này không thuận lợi cho việc kinh doanh.

Chọn thuê văn phòng quận 3 giá rẻ từ những công ty môi giới uy tín

thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

Leader Real: Đơn vị cho thuê văn phòng uy tín hàng đầu tại TP.HCM

Dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ ra đời đã hỗ trợ tích cực cho nhiều doanh nghiệp. Nó giúp những đơn vị này tiết kiệm tối đa chi phí thuê mặt bằng. Tuy nhiên, việc làm thế nào để có được một không gian làm việc phù hợp, với giá thành phải chăng tại khu vực quận 3, TP.HCM không phải làm một điều dễ dàng.

>>> Cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ chỉ 5$ đến 13$/m2

>>> Cập nhật giá thuê văn phòng quận 3 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2019

Nhưng đừng lo, Leader Real sẽ giúp bạn. Khi truy cập vào website leaderreal.com.vn, chỉ với vài thao tác cơ bản, bạn sẽ nhận được toàn bộ thông tin cần thiết về các tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ tại quận 3. Những thông tin liên quan đến văn phòng cho thuê bao gồm địa chỉ, giá thuê, giá dịch vụ, hướng, diện tích sàn,... Khi có đủ thông tin, bạn có thể tiến hành so sánh và lựa chọn không gian làm việc đáp ứng tốt nhất các tiêu chuẩn bạn đã đặt ra.

Trong trường hợp cần thiết, bạn cũng có thể đi đến các trung tâm địa ốc, môi giới bất động sản để được cung cấp những thông tin cụ thể hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên xem thêm review ở các diễn đàn để tìm được địa chỉ văn phòng đáng tin cậy. Làm những điều này giúp bạn thu hẹp lại diện tích tìm kiếm của mình, nhờ đó tiết kiệm thời gian hơn việc tự đi từng văn phòng.

Nếu bạn còn bất cứ điều gì thắc mắc về dịch vụ cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ hãy liên hệ ngay với Leader Real nhé! Leader Real với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình, giàu kinh nghiệm chắc chắn sẽ giúp bạn tìm được không gian làm việc chất lượng tốt nhất với giá thành hợp lý nhất.

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Chia sẻ:

Tin tức liên quan

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0968446868

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ

Tòa nhà cho thuê văn phòng xem nhiều nhất

Yêu cầu gọi lại

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
 Zalo - Leader Real1Messenger - Leader Real