Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. 7 bước nhất định phải nắm vững giúp bạn tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2 hiệu quả
5 out of 5 with 1 ratings

7 bước nhất định phải nắm vững giúp bạn tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2 hiệu quả

Quận 2 hay còn được gọi là quận Nhì là một quận thuộc khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Được cho là trung tâm thương mại mới của thành phố với điều kiện tự nhiên thuận lợi và điều kiện kinh tế hết sức phát triển, không khó để lý giải dịch vụ thuê mặt bằng văn phòng quận 2 chưa từng hạ nhiệt trong những năm trở lại đây. Thấu hiểu nhưng băn khoăn của khách hàng trong vấn đề này, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu hiệu nhất, những bước nhất định phải nắm vững giúp bạn tìm kiếm được dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 như ý. Cùng tìm hiểu nhé.

>>> 3 vấn đề lưu ý khi thuê văn phòng giá rẻ quận 2

>>> Top 5 tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 uy tín

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 chưa từng hạ nhiệt

Bên cạnh các yếu tố về sản phẩm, dịch vụ, ngày nay mặt bằng văn phòng cũng được cho là một trong những nhân tố quan trọng hàng đầu quyết định đến bộ mặt, sự uy tín cũng như thái độ đánh giá của khách hàng về độ chuyên nghiệp của doanh nghiệp bạn. Cũng vì lẽ đó, đây là mối bận tâm không chỉ của riêng ai. Để tìm thuê được mặt bằng văn phòng quận 2 lý tưởng, bạn cần nắm vững các bước sau đây:

Bước 1: Xác định mục đích sử dụng văn phòng

Không phải vị trí, diện tích hay bất cứ nhân tố nào khác, mục đích mới chính là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bạn cần phải xác định trước khi thực hiện bất cứ bước nào trong việc tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2. Việc xác định đúng mục đích sẽ có vai trò không nhỏ giúp bạn có một định hướng rõ ràng trong cả quy trình, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí cho những hoạt động không cần thiết.

Để thực hiện được việc này một cách hiệu quả, bạn cần nắm rõ đáp án của mình cho một số câu hỏi ví dụ như: mặt bằng mình cần thuê nhằm phục vụ cho mục đích gì? (cho không gian làm việc thường ngày của cả công ty, cho hoạt động hội họp riêng biệt hay cho việc gặp gỡ giao lưu với đối tác và khách hàng?); Những điều kiện tối thiểu nào cần phải có trong mặt bằng công ty? (Ví dụ: hệ thống điều hòa, thang máy, giáp mặt tiền, giao thông đi lại,...); Cùng rất nhiều lưu ý khác,...

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Văn phòng cho thuê

Việc xác định mục đích cần thuê phải dựa trên những điều kiện và nguồn lực có sẵn của doanh nghiệp, tránh xác định mục tiêu một cách xa vời, thiếu thực tế.

Bước 2: Xác định vị trí địa lý

Sau khi đã định hình được cho mình mục đích tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2, điều tiếp theo bạn cần quan tâm chính là về vị trí.

Nguyên tắc thiết yếu mà bạn cần phải tuân thủ lúc này là lưu ý đến tính phù hợp trước rồi mới quan tâm đến mức giá. Điểm cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 được cho là phù hợp với doanh nghiệp của bạn nếu đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí: 

  • Nằm ở khu vực trung tâm, gần với các đầu mối chiến lược quan trọng như nhà cung ứng, đối tác và khách hàng
  • Tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn thuận tiện cho giao thông đi lại của nhân viên
  • Đảm bảo tính thông thoáng cũng như độ hướng sáng
  • Là khu vực có tình hình an ninh chính trị ổn định
  • Gần nhiều khu dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học phục vụ cho nhu cầu cá nhân ngoài giờ làm của nhân sự
  • Là khu vực tập trung nhiều dân cư để tạo điều kiện thu hút nguồn nhân lực

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Thuê mặt bằng văn phòng quận 2 tại vị trí tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông quan trọng là điều bạn nên làm

Bước 3: Ước lượng diện tích cần thuê

Một mặt bằng dù có vị trí đắc địa đến đâu nhưng diện tích không hợp lý thì ước mơ của bạn về một văn phòng lý tưởng cũng không thể thực hiện. Vì vậy để đảm bảo số tiền mình bỏ ra là hiệu quả, bạn cần lựa chọn xác định diện tích mặt bằng cần thuê sao cho phù hợp nhất.

Để làm được việc này, trước hết bạn cần định hình không gian làm việc qua thông tin về số lượng nhân sự công ty và một phần dự phòng nếu doanh nghiệp của bạn có ý định mở rộng hơn nữa, sau đó là dự tính cho những không gian sinh hoạt cần thiết như khu vực hành lang, nhà vệ sinh, chỗ để xe chung,... Đặc biệt với những doanh nghiệp chú trọng vào việc họp hành nội bộ hay gặp gỡ khách hàng thì còn cần thêm một khoảng diện tích đủ rộng để phục vụ các hoạt động này.

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Ước lượng diện tích cần thuê phù hợp nhằm đảm bảo không gian hoạt động hiệu quả cho nhân viên

>>> Tiềm năng sinh lời từ dịch vụ cho thuê nhà làm văn phòng quận 2

>>> Văn phòng quận 2 “chiếm sóng” thị trường

Bước 4: Lưu ý đến mức giá

Bất kể nhu cầu của bạn có là gì thì việc tìm hiểu về giá thuê mặt bằng văn phòng quận 2 đều vô cùng cần thiết. Cũng như các khu vực nội thành khác, giá thuê mặt bằng văn phòng quận 2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, mặt tiền,... và cũng từ những khác biệt về các yếu tố đó, giá cả cho thuê sẽ được phân thành nhiều hạng từ cao cấp, tầm trung đến giá rẻ.

Vì vậy để đảm bảo số tiền mình bỏ ra là tối ưu nhất, bạn cần tìm hiểu về tiêu chuẩn các hạng mặt bằng cho thuê trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Một yếu tố đáng lưu ý khác với những ai muốn tiết kiệm chi phí là thông thường những dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 có sẵn trang thiết bị sẽ có mức giá nhỉnh hơn đôi chút so với mặt bằng trống. Tuy nhiên việc lựa chọn những mặt bằng này cũng có thể khiến bạn gặp nhiều phiền toái do phải tự thuê mua lắp đặt trang thiết bị từ đầu.

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Những mặt bằng văn phòng trống thường có giá cho thuê rẻ hơn

Bước 5: Tìm kiếm và sàng lọc

Sau khi đã có những căn cứ nhất định, bước tiếp theo bạn cần làm là tìm kiếm và sàng lọc để chọn ra địa điểm cho thuê mặt bằng văn phòng quận 2 lý tưởng nhất. Việc tìm kiếm thông tin có thể thông qua nhiều nguồn khác nhau như qua môi giới, internet, báo chí hay qua những catalog quảng cáo trên đường phố. Nổi bật bởi sự tiện lợi dễ dàng tuy nhiên những nguồn tin này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về tính xác thực. Vì mục tiêu chạy theo lợi nhuận mà không ít nhà kinh doanh sử dụng thủ đoạn tinh vi để là dối khách hàng. Bởi vậy nếu có thể bạn nên tìm kiếm mặt bằng cho thuê dựa trên kinh nghiệm của bản thân hoặc nhờ cậy đến bạn bè người thân để tìm được những địa chỉ cho thuê uy tín nhất.

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Lựa chọn nguồn tin xác đáng là bài toán khó với nhiều người khi tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Việc tìm kiếm nên dựa vào những cơ sở nhất định về diện tích, vị trí cũng như nguồn ngân sách dự kiến của doanh nghiệp bạn. Nên chọn ra một vài phương án để dễ dàng so sánh chọn lựa và dự phòng trường hợp xấu xảy ra.

Một nguyên tắc khác bạn cần phải nhớ khi thực hiện công đoạn này là phân bổ thời gian sao cho hợp lý. Nên dành phần lớn thời gian cho việc sàng lọc và sau đó mới đến tận nơi tìm hiểu từng địa chỉ còn lại để tránh lãng phí thời gian và công sức.

Bước 6: Lựa chọn phương án cuối cùng

Từ những phân tích và kết luận rút ra từ quá trình khảo sát thực tế, đã đến lúc bạn nên quyết định phương án cuối cùng. Mặt bằng sẽ được cho là lý tưởng nhất nếu thỏa mãn tốt nhất các tiêu chí bạn đã đề ra về vị trí, quy mô, diện tích, điều kiện vật chất và nguồn ngân sách của doanh nghiệp bạn. Ngoài phương án tốt nhất, bạn cũng nên chọn ra từ 1 đến 2 phương án phụ phòng trường hợp việc thương lượng đàm phán ký kết hợp đồng không được như ý.

Bước 7: Đàm phán ký kết hợp đồng

Và cuối cùng, kinh nghiệm thuê mặt bằng văn phòng quận 2 mà Leader Real muốn chia sẻ cho bạn là về kỹ năng đàm phán ký kết hợp đồng.

Một nguyên tắc bất di bất dịch trong công việc này đó là bạn không nên đốt cháy giai đoạn, vội vàng đi kết ký kết hợp đồng luôn mà không thông qua sự thương lượng và đàm phán.

Trong quá trình thương lượng, bạn cần nhớ là nên đặt lợi ích của cả 2 bên lên trên hết. Việc đàm phán sẽ được coi là thành công nếu tạo được tinh thần hợp tác và thiện chí giữa 2 bên, tránh đem cảm xúc cá nhân làm ảnh hưởng đến công việc hay chủ quan chỉ nghĩ đến lợi ích của bạn thân vì điều này sẽ tạo cảm giác tiêu cực cho gia chủ, ảnh hưởng xấu đến quyết định tái ký hợp đồng của họ.

Sau cùng, mọi thỏa thuận cần được hiện thực hóa trên văn bản một cách rõ ràng, đầy đủ, có chữ ký xác nhận của 2 bên, đặc biệt là được công chứng bởi các cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước.

thuê mặt bằng văn phòng quận 2

Trang bị cho mình những kỹ năng đàm phán ký kết hợp đồng là điều hết sức cần thiết khi thuê mặt bằng văn phòng quận 2

>>> Đặc điểm tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2

>>> Nên hay không kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 2 ?

Lời kết

Trên đây là 7 bước nhất định phải nắm vững giúp bạn tìm thuê mặt bằng văn phòng quận 2 hiệu quả do Leader Real tổng hợp và biên soạn. Nếu còn băn khoăn và thắc mắc xin vui lòng liên hệ với Hotline của Leader Real để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng chính xác 24/7.

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin