Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. Một vài điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10
5 out of 5 with 1 ratings

Một vài điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Bạn có muốn thuê văn phòng trong những tòa cao ốc chất lượng cao tại quận 10 và biến nó thành không gian làm việc phù hợp nhất với doanh nghiệp của bạn không? Nếu có, thông tin về ưu điểm cũng như những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10 mà Leader Real đề cập đến trong bài viết này hẳn sẽ hữu ích với bạn.

>>> Chọn dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ quận 10 - tại sao không?

>>> 4 lưu ý để tìm kiếm được văn phòng cho thuê quận 10 uy tín

Tại sao nên thuê mặt bằng văn phòng quận 10?

Thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Thiên Nam Building cho thuê văn phòng quận 10

Khu vực quận 10 từ xưa đến nay đều được chú trọng về an ninh, người dân có ý thức cao và các hoạt động kinh doanh diễn ra sôi nổi. Xung quanh khu vực cho thuê văn phòng quận 10 có nhiều cửa hàng ăn uống, quán cà phê, các cửa hàng tiện lợi có thể dễ dàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhân viên đang công tác tại nơi đây. 

Quận 10 có phía Đông giáp với quận 3, phía Nam giáp với quận 5, phía Bắc giáp với quận Tân Bình. Cùng với đó, từ nơi đây, chúng ta có thể đến được sân bay Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn. Vị trí này rất thuận lợi cho nhân viên di chuyển để đi làm, gặp gỡ đối tác hoặc khách hàng. 

Các toà nhà cho thuê mặt bằng văn phòng quận 10 đa số nằm trên các con đường lớn, có quy mô và chất lượng được đánh giá cao. Nhờ đó, khách thuê sẽ được làm việc trong không gian tốt nhất và có thể hoàn toàn yên tâm phát triển doanh nghiệp mình.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 10 hứa hẹn là nơi chứng kiến sự thăng hoa trong sự nghiệp của bạn.

9 điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Chọn thuê mặt bằng văn phòng quận 10 có thể rất khó khăn vì quyết định của bạn sẽ ảnh hưởng rất nhiều tới doanh nghiệp. Vì thế, chủ doanh nghiệp nên tự trả lời cho những câu hỏi dưới đây để có thể chọn lựa được văn phòng phù hợp nhất.

Có không gian để công ty phát triển trong tương lai không?

thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Diện tích văn phòng có đủ lớn để tăng số lượng nhân viên không?

Khi chọn thuê không gian văn phòng, bạn không chỉ phải xem xét nhu cầu trước mắt mà còn nên quan tâm đến cả sự tăng trưởng và các yếu tố khác- những thứ có thể thay đổi yêu cầu về không gian làm việc trong quá trình cho thuê.

Alex Cohen- chuyên gia thương mại tại CORE khuyên các chủ doanh nghiệp nên thuê một không gian rộng hơn những gì bây giờ họ cần. Vì việc thuê không gian bổ sung có thể khó khăn hơn trong tương lai. Nếu không thuê được thêm không gian ngay cạnh văn phòng hiện có, doanh nghiệp của bạn có thể sẽ phải chuyển tới nơi khác, và điều này sẽ dẫn đến nhiều vấn đề hơn. 

Bạn không đủ khả năng để thuê một mặt bằng văn phòng diện tích lớn đáp ứng nhu cầu phát triển của doanh nghiệp trong tương lai? Hãy cố gắng thương lượng thời hạn thuê ngắn hơn hoặc thêm các điều khoản về việc nhượng quyền sử dụng cho các đơn vị khác có nhu cầu.

Địa chỉ tòa nhà có phù hợp không?

thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Tòa nhà EFG Building cho thuê văn phòng tại đường Sư Vạn Hạnh

Khi thuê văn phòng, nhiều chủ doanh nghiệp Việt Nam thường không quan tâm đến vấn đề đi lại, di chuyển của nhân viên. Nhưng Peter Riguardi, chủ tịch của Jones Lang LaSalle tại New York cho biết: “khi thuê văn phòng làm việc, chủ doanh nghiệp nên xem xét vấn đề di chuyển của đội ngũ nhân viên chủ chốt để chắc chắn không có nguy cơ mất họ”. Một chuyến đi dài, tốn nhiều thời gian có thể thúc đẩy người lao động tìm kiếm việc làm ở một doanh nghiệp khác.

>>> Những điều cần cân nhắc khi cho thuê nhà làm văn phòng quận 10

>>> 6 lý do tuyệt vời mà một Freelancer nên thuê văn phòng quận 10

Tòa nhà cho thuê văn phòng có ở vị trí an toàn không?

Thu hút đội ngũ nhân tài chất lượng cao không phải là một nhiệm vụ dễ dàng đối với các doanh nghiệp nhỏ. Và điều đó sẽ còn khó hơn nữa nếu bạn thuê mặt bằng văn phòng quận 10 tại khu vực hoang vắng hoặc không an toàn- nơi có nhiều tòa nhà bỏ trống và thu hút những nhân vật không lành mạnh.

Tiền thuê mặt bằng văn phòng quận 10 sẽ tăng bao nhiêu mỗi năm?

thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Tiền thuê mặt bằng văn phòng quận 10 sẽ tăng bao nhiêu mỗi năm?

Với tình hình thị trường khan hiếm nguồn cung văn phòng như hiện nay, giá thuê văn phòng quận 10 thường tăng nên theo thời gian. Vì thế, sau khi gia hạn hợp đồng, có thể bạn sẽ phải chi trả một số tiền lớn hơn hàng tháng để được tiếp tục làm việc trong không gian văn phòng hiện có. Để đảm bảo không phải trả số tiền quá lớn, bạn nên cùng chủ cho thuê xác định rõ mức tăng và ghi điều này vào hợp đồng thuê văn phòng mà bạn sẽ ký kết.

Các loại phí cần trả khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10 là gì?

Chi phí bạn phải chi trả cho văn phòng làm việc hiếm khi chỉ giới hạn ở chi phí thuê hàng tháng. Vì thế, tốt hơn hết, trước khi ký kết vào bất cứ bản hợp đồng nào, bạn nên tìm hiểu kỹ về những khoản phí dịch vụ khác, chẳng hạn như:

  • Tiền dịch vụ vệ sinh, thu gom rác;
  • Phí làm việc ngoài giờ;
  • Tiền điện, nước;
  • Phí lễ tân;
  • Vận hành thang máy;
  • Diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh;
  • Phí đỗ ô tô, xe máy;...

Ai chịu trách nhiệm sửa chữa văn phòng?

Khi bạn thuê một căn nhà hoặc một căn hộ, chủ nhà thường là người phải lo tất cả mọi thứ cần sửa chữa. Nhưng khi thuê mặt bằng văn phòng quận 10 thì không như thế. Đôi khi, người phải chịu trách nhiệm sửa chữa nội thất, trang thiết bị lại chính là người thuê. Do đó, bạn nên bàn luận với chủ cho thuê và ghi rõ về nghĩa vụ sửa chữa văn phòng của từng bên. 

Tòa nhà cho thuê văn phòng có đủ chỗ đậu xe không?

Một số tòa nhà cho thuê mặt bằng văn phòng quận 10 có thể không có đủ chỗ đậu xe cho nhiều người cùng một lúc. Điều đó sẽ gây khó khăn cho nhân viên, khách hàng và đối tác đến văn phòng của bạn làm việc. Chính vì thế, khi thuê văn phòng, bạn không chỉ phải quan tâm về không gian bên trong, bên ngoài văn phòng mà còn phải kiểm tra cả hầm gửi xe vào các ngày khác nhau để xác định có vấn đề gì không. 

Đừng quên rằng, chỉ một vài điều khó chịu vào buổi sáng (chẳng hạn như không thể tìm được chỗ gửi xe) cũng có thể ảnh hưởng tới tâm trạng của nhân viên, dẫn đến giảm hiệu suất làm việc và ảnh hưởng tới lợi ích chung của công ty.

Bạn có hiểu hợp đồng thuê văn phòng sẽ ký kết không?

thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Tìm hiểu kỹ về các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng thuê mặt bằng văn phòng quận 10 do chủ đầu tư đề xuất thường được sử dụng để bảo vệ quyền lợi của chính họ chứ không phải của bạn. Vì thế, bạn cần đọc kỹ và đề xuất những điều khoản hợp đồng có lợi hơn với bạn. Nếu bạn không hiểu nhiều về hợp đồng cho thuê văn phòng, hãy liên hệ với một người có kinh nghiệm, thậm chí là một luật sư để tranh thủ những điều khoản tốt cho bạn.

Đưa tất cả những điều đã thống nhất vào hợp đồng

Bạn nên nhớ lời hứa bằng miệng thì thường khó thực thi và dễ dàng thay đổi. Vì vậy, hãy đảm bảo mọi thỏa thuận giữa bạn và chủ cho đầu tư đều được ghi cụ thể trong hợp đồng.

Thuê mặt bằng văn phòng quận 10 có thời gian dài hơn và phức tạp hơn so với cho thuê nhà ở. Chính vì thế, trước khi ký, hãy nhờ sự giúp đỡ của một đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín. Họ có thể cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về thị trường, mức giá thuê phù hợp, các điều khoản nên có trong hợp đồng,...

thuê mặt bằng văn phòng quận 10

Thuê mặt bằng văn phòng quận 10 hiệu quả với Leader Real

>>> 5 bước để thuê văn phòng ở quận 10

>>> Làm thế nào để kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 10 hiệu quả?

Hãy liên hệ ngay với Leader Real, trong trường hợp bạn chưa biết nên chọn thuê tòa nhà văn phòng nào ở quận 10. Với hơn 7 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng văn phòng quận 10 nói riêng và cho thuê văn phòng TP.HCM nói chung, Leader Real chắc chắn có thể giúp bạn chọn được một không gian làm việc phù hợp nhất.

Và cũng đừng quên truy cập vào website leaderreal.com.vn để tìm đọc thêm nhiều bài viết hữu ích khác của chúng tôi về thị trường bất động sản văn phòng cho thuê nhé!

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin