Những thông tin cần biết khi thuê văn phòng

Những thông tin cần biết khi đi thuê văn phòng mà không phải ai cũng biết, LeaderReal tổng hợp và chia sẻ cho bạn khi có nhu cầu đi thuê văn phòng.

Nếu bạn đã từng đi thuê có lẽ bạn đã quá quen thuộc với những thông tin này, tuy nhiên với những ai chưa từng đi thuê thì có thể tham khảo qua những thông tin trong bài viết này để có những thông tin thông số hữu ích khi đi tìm thuê văn phòng.

1. NHỮNG THÔNG TIN CỦA VĂN PHÒNG CHO THUÊ

1.1 Tên tòa nhà, tên cao ốc: để có thông tin đi làm hoặc chỉnh sửa nơi đăng ký kinh doanh.
1.2 Địa chỉ tòa nhà, cao ốc văn phòng: để có thể đăng ký thành lập Doanh nghiệp, nơi giao dịch với Khách hàng, đối tác.
1.3 Tòa nhà hạng A, B, C: hạng A là tòa nhà cao cấp, hạng B, C là tòa nhà có giá thuê thấp hơn hạng A.
1.4 Giờ làm việc: mỗi tòa nhà có khung giờ làm việc khác nhau, tuy nhiên giờ hành chánh vẫn trong khoảng thời gian từ 7h sáng đến 18h chiều.
1.5 Kết cấu tòa nhà: số tầng cao và tầng hầm của tòa nhà.
1.6 Thang máy: tòa nhà càng nhiều hệ thống thang máy sẽ giúp việc lưu thông lên tầng xuống tầng nhanh chóng mà không bị kẹt thang máy.
1.7 Độ cao trần: độ cao trần là thông số cần thiết cho việc thiết kế nội thất văn phòng sao cho phù hợp với riêng từng Doanh nghiệp.
1.8 Tổng diện tích đất, tổng diện tích đất, tổng diện tích sàn xây dựng: thông số cần thiết cho đội thi công nội thất văn phòng.
1.9 Diện tích cho thuê: tùy mỗi sàn có thể chia nhỏ diện tích linh hoạt hay không? Hay bạn phải thuê diện tích lớn nhưng không sử dụng hết?

2. NHỮNG CHI PHÍ KHI THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC

2.1 Giá thuê: thường tính theo USD/m2.
2.2 Phí quản lý: đây là loại phí quản lý chung như: dịch vụ vệ sinh, vận hành thang máy, hệ thống đèn, dịch vụ bảo vệ,…
2.3 Tiền điện: Mỗi Công ty sẽ có đồng hồ riêng, giá theo bảng giá điện nhà nước.
2.4 Phí gửi xe máy: tùy mỗi tòa nhà có mức phí khác nhau.
2.5 Phí gửi xe ô tô: tùy mỗi tòa nhà có mức phí khác nhau.
2.6 Phí làm việc ngoài giờ: tùy mỗi tòa nhà có mức phí khác nhau.
2.7 Phí thiết kế thi công nội thất: thỏa thuận mức phí thuê ngoài hay tòa nhà thiết kế thi công cho Công ty thuê văn phòng tại tòa nhà.

3. NHỮNG TIỆN ÍCH ĐI KÈM KHI THUÊ VĂN PHÒNG

3.1 Mạng internet, Wifi: thường được cung cấp miễn phí.
3.2 Dịch vụ bảo vệ: dịch vụ tiện ích chung của tòa nhà.
3.3 Dịch vụ lễ tân tòa nhà: hỗ trợ liên hệ với từng Công ty thuê văn phòng tại tòa nhà, hỗ trợ lưu chuyển chứng từ, hỗ trợ những dịch vụ của tòa nhà.
3.4 Hầm giữ xe, bãi giữ xe: tiện ích chung của tòa nhà.
3.5 Điều hòa, thông khí: thường là hệ thống điều hòa trung tâm, hệ thống thông khí trung tâm.
3.6 Máy phát điện: dịch vụ cung cấp điện khi xảy ra cúp điện.
3.7 Hệ thống PCCC: hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn của PCCC thành phố. Thường xuyên diễn tập PCCC và cứu nạn hàng năm.
3.8 Tòa nhà có ShopHouse, cửa hàng tiện ích, siêu thị tiện lợi, trung tâm thương mại, khu ăn uống, nhà hàng, hệ thống chuỗi café trong tòa nhà. Thường chỉ có tại các tòa nhà cao cấp.

>> Xem thêm tiện ích dịch vụ văn phòng tại Tp HCM. 

>> Xem thêm Khi thuê văn phòng cần lưu ý gì?.

Với bài tổng hợp chia sẻ những thông số, tiện ích và chi phí tòa nhà, Leader Real hy vọng bạn sẽ những thông tin hữu ích khi tìm thuê văn phòng tại TP HCM.

Để có thông tin chính xác với mức giá thuê phù hợp liên hệ ngay với LeaderReal theo thông tin sau:

CÔNG TY TNHH DV BĐS LEADERREAL

VPLV: 46/32 Nguyễn Công Hoan, Phường 7, Quận Phú Nhuận, Tp HCM

ĐT: (028).62718379. Hotline: 0968.44.68.68

Email: info@leaderreal.com.vn

Website: https://www.leaderreal.com.vn