Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. Những điều cần biết khi cho thuê nhà Q3
5 out of 5 with 1 ratings

Những điều cần biết khi cho thuê nhà Q3

Quận 3 nằm trong khu vực nội thành của TP.HCM - trung tâm văn hóa, kinh tế, xã hội của cả nước. Khu vực này hiện đang thu hút được nhiều nhân lực từ các tỉnh thành xung quanh và cả nhân lực từ nước ngoài đến sinh sống, làm việc. Chính nhờ đó, nhu cầu thuê và cho thuê nhà Q3 ngày càng diễn ra sôi động hơn.

>>> 5 lý do bạn nên hoặc mua bán tòa nhà văn phòng quận 3

>>> Tìm phòng cho thuê tại Quận 3 chưa bao giờ dễ đến vậy!

cho thuê nhà q3

Số lượng nhà cho thuê Q3 ngày càng tăng

Chỉ cần search google, bạn có thể dễ dàng bắt gặp hàng trăm tin tức về nhà cho thuê quận 3 của các công ty bất động sản, môi giới bất động sản. Những căn nhà này ở đủ mọi địa điểm,  với đủ mọi loại hình thức, kết cấu, giá thành để người thuê có thể chọn lựa được không gian sống phù hợp nhất với gia đình.

cho thuê nhà q3

Nhà cho thuê trong hẻm Cách Mạng Tháng Tám, quận 3

Chẳng hạn như ở đường Cách Mạng Tháng Tám đang cho thuê nhà nguyên căn gồm diện tích 4 x 17m. Nhà với kết cấu xây dựng 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, bếp, phòng khách, phòng thờ, sân thượng trước, sau với hẻm rộng thông thoáng. Vị trí nằm gần ngã 3 Tô Hiến Thành với giao thông thuận tiện, không ngập nước; gần chợ, gần trường học, nhà trẻ, siêu thị, bệnh viện. Khu vực an ninh, dân cư tập trung kinh doanh sầm uất, có thể để ở hoặc làm văn phòng công ty. Căn nhà hiện được chủ nhà đưa ra mức giá thuê 32 triệu/ tháng, hợp đồng dài hạn.

Hoặc nhà cho thuê tại đường số 4, khu Cư Xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3 với diện tích 4 x 10m. Kết cấu nhà gồm 1 trệt, một lầu. Ngôi nhà nằm trong hẻm 5m, ngay tại trung tâm hành chính quận 3, gần chợ, trường học, bệnh viện,... thích hợp thuê ở, bán hàng online hoặc kinh doanh nhỏ. Giá thuê bất động sản này hiện đang được để ở mức 10 triệu/ tháng.

Và tại thời điểm này có hàng trăm căn nhà riêng tại quận 3 đang có nhu cầu cho thuê. Nói như vậy để thấy được số lượng căn nhà riêng ở quận 3 cho thuê để đáp ứng yêu cầu của người sử dụng là rất lớn.

Dịch vụ cho thuê nhà Q3 rất thu hút khách thuê

cho thuê nhà q3

Cho thuê nhà mặt tiền 92C, Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3

Cho thuê nhà Q3 thu hút khách thuê là điều dễ hiểu bởi trong những năm gần đây thị trường bất động sản tại quận 3 đang không ngừng phát triển. Tại khu vực này, các ngôi nhà cho thuê đều nằm trên các đường lớn như: Tú Xương, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Vườn Chuối, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn,... Nhà cho thuê Q3 không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh sống của người thuê mà còn có thể được sử dụng để kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng,...

Dịch vụ cho thuê nhà Q3 không chỉ thu hút khách hàng Việt Nam mà còn thu hút lượng lớn khách hàng nước ngoài. Lý do chính là vì kinh tế tại quận 3 đang phát triển không ngừng; vì nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu vực, rất nhiều chuyên gia nước ngoài đã tới đây sinh sống và làm việc.

Hầu hết người nước ngoài đến sống, làm việc tại quận 3 nói riêng và TP.HCM nói chung đều đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống. Nhà cho thuê tại quận 3 muốn lọt vào mắt họ phải được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại, cao cấp. Những công trình xây dựng đáp ứng được nhu cầu của khách thuê nước ngoài thường có giá thành rất cao.

Nhu cầu thuê nhà riêng tại quận 3 sẽ còn tiếp tục tăng cao

TP.HCM là trung tâm văn hóa, kinh tế lớn nhất tại Việt Nam và là đô thị năng động với hơn 10 triệu dân. Nơi đây được đánh giá là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất cả nước và trên cả khu vực Đông Nam Á.

Thị trường cho thuê nhà Q3 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây. Hiện nay, quận 3 cùng quận 1, quận 5 là khu trung tâm thương mại sầm uất nhất tại thành phố. Quận 3 cũng là nơi tập trung của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Càng ngày càng có nhiều người giàu có di chuyển đến quận 3 sinh sống, làm việc.

Với nền kinh tế phát triển vượt bậc như vậy, quận 3 luôn được định hướng đẩy mạnh cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng, dịch vụ, sản xuất công nghiệp,... Nhờ vậy, quận 3 sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư lớn, góp phần giải quyết việc làm, nâng cao thu nhập cùng cải thiện cuộc sống cho vô số lao động trong quận và ở những quận lân cận. Không chỉ thu hút người lao động Việt Nam, quận 3 cũng đang thu hút được không ít người lao động từ nước ngoài đến sinh sống và làm việc.  

Khi có việc làm, có thu nhập ổn định, chắc chắn dân cư quận 3 sẽ muốn rời khỏi những căn nhà trọ chật hẹp để đến và sống tại những không gian riêng rộng rãi, thoải mái hơn. Chính vì vậy, nhu cầu cho thuê nhà quận 3 được dự đoán là sẽ còn tăng nhanh mạnh cả về số lượng và chất lượng.

>>> Cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ chỉ 5$ đến 13$/m2

>>> Cập nhật giá thuê văn phòng quận 3 thành phố Hồ Chí Minh mới nhất 2019

Những điều cần lưu ý khi cho thuê nhà Q3

Để hạn chế những rủi ro khi cho thuê nhà, bạn cần lưu ý những vấn đề dưới đây:

Phải quy định rõ mục đích sử dụng

cho thuê nhà q3

Nhà cho thuê nguyên căn tại đường Nguyễn Đình Chiểu, quận 3

Hầu hết các hợp đồng cho thuê nhà Q3 hiện nay đều có điều khoản quy định về nhu cầu, mục đích sử dụng nhà của bên thuê. Tuy nhiên, một số người cho thuê nhà lại không chú trọng tới điều này. Nhưng hãy nhớ rằng, các điều khoản chung chung có thể khiến bên thuê phải chịu những rủi ro nhất định về vấn đề quản lý tài sản. 

Chẳng hạn, mục đích thuê nhà được ghi trong hợp đồng là “để kinh doanh”. Nhưng hiện nay, có rất nhiều ngành nghề kinh doanh khác nhau. Trong số đó, một vài lĩnh vực kinh doanh (như hàng quán, xưởng cơ khí,...) có thể ảnh hưởng xấu tới tuổi thọ cũng như chất lượng của căn nhà. 

Để hạn chế rủi ro này, khi soạn thảo hợp đồng, chủ cho thuê nhà Q3 nên đưa  ra các quy định càng cụ thể càng tốt.

Hợp đồng thuê cần ghi rõ giới hạn số lượng người ở

Trong hợp đồng, chủ cho thuê cũng nên quy định giới hạn số lượng người có thể ở trong ngôi nhà đó. Nếu không làm điều này, lượng người ở trong căn nhà có thể vượt quá mức khiến cơ sở vật chất nhanh chóng xuống cấp.

Yêu cầu bên thuê nhà phải đặt cọc

cho thuê nhà q3

Yêu cầu bên thuê nhà đặt tiền cọc

Thực tế, khi cho thuê nhà Q3, bên cho thuê thường thu tiền nhà theo từng kỳ (3 hoặc 6 tháng). Khi đó, chủ nhà thường có tâm lý cầm đằng chuôi nên không lo lắng về việc thực hiện hợp đồng của bên thuê.

Những trong quá trình thuê và cho thuê nhà, có rất nhiều rắc rối có thể phát sinh. Chẳng hạn như bên thuê không chịu thanh toán, cũng không chịu bàn giao lại nhà. Lúc này, số tiền đặt cọc sẽ phát huy được tác dụng của nó.

Khi bên thuê không chịu thực hiện các trách nhiệm của họ, chủ nhà sẽ buộc phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật.

Tuy nhiên, vì đây là tranh chấp dân sự, các cơ quan pháp luật thường không thể giải quyết một sớm một chiều mà thời gian giải quyết có thể khá dài. Lúc này khoản tiền đặt cọc sẽ giúp bên thuê bù đắp rủi ro trong thời gian tranh chấp với bên thuê.

Lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà

Với những căn nhà cho thuê Q3 đắt tiền với nội thất sang trọng, biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà là vô cùng quan trọng. Biên bản này giúp bên thuê tạo dựng được chứng cứ để làm căn cứ giải quyết tranh chấp khi bên thuê chẳng may làm hư hỏng nhà hoặc thay đổi kiến trúc nhà.

Trong trường hợp cần thiết, bên thuê và bên cho thuê có thể mời cơ quan chức năng lập vi bằng về việc bàn giao nhà.

Tham khảo ý kiến luật sư

cho thuê nhà q3

Tham khảo ý kiến luật sư về các thủ tục thuê nhà tại quận 3

Những hợp đồng cho thuê nhà Q3 có giá trị lớn đòi hỏi tính chặt chẽ về pháp lý. Để làm được điều này, chủ sở hữu nhà cho thuê Q3 phải có kiến thức nhất định về luật pháp và biết cách lập điều khoản cho thuê. 

>>> Những điều phải biết khi thuê văn phòng quận 3 giá rẻ

>>> 7 điều cần lưu ý khi trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng văn phòng quận 3

Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng có kiến thức cần thiết về khía cạnh này. Trong trường hợp đó, bên cho thuê nên chủ động tham khảo ý kiến của luật sư về nội dung hợp đồng. Nếu cần thiết chủ nhà có thể thuê luật sư soạn thảo hợp đồng theo quy chuẩn luật pháp. Điều này giúp hạn chế tối đa rủi ro hoặc chí ít cũng giúp bên cho thuê hiểu và nhìn thấy được các rủi ro.

Trên đây là một số vấn đề cơ bản về cho thuê nhà Q3. Hi vọng những thông tin mà chúng tôi cung cấp trong bài viết này sẽ cho bạn cái nhìn tổng quan về thị trường nhà cho thuê tại khu vực này. 

Và đừng quên truy cập vào website của Leader Real để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác về thị trường bất động sản cho thuê nhé!

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin