Thư viện bất động sản

  1. Trang chủ
  2. Thư viện
  3. Kinh Nghiệm
  4. Nhà cho thuê quận 4 cùng những thông tin cơ bản xoay quanh
5 out of 5 with 1 ratings

Nhà cho thuê quận 4 cùng những thông tin cơ bản xoay quanh

Với lợi thế là một quận trung tâm của đất Sài Thành, từ xưa đến nay quận 4 luôn là mỏ đất vàng thu hút dân cư đến lập nghiệp, sinh sống. Cũng bởi vậy, nhà cho thuê quận 4 luôn là phân khúc nổi bật trong lĩnh vực bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Thấu hiểu những băn khoăn của khách hàng khi lựa chọn kinh doanh loại hình dịch vụ này, bài viết dưới đây sẽ cho bạn những thông tin hữu ích nhất!

>>> Những điều cần biết về phòng cho thuê quận 4

>>> Leader Real- Đơn vị chuyên cung cấp văn phòng cho thuê quận 4 uy tín

nhà cho thuê quận 4

Nhu cầu tìm nhà cho thuê tại quận 4 luôn ở mức đáng báo động

Tại sao nhà cho thuê quận 4 ngày càng thu hút?

Quận 4 có vị trí địa lý thuận lợi

Quận 4 hay còn được gọi là quận Tư là một trong những quận thuộc trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, có điều kiện tự nhiên thuận lợi và điều kiện kinh tế hết sức phát triển. Xung quanh quận 4 là quận 5, quận 2 quận 1 cùng nhiều cứ điểm kinh tế quan trọng hàng đầu thành phố.

Mang hình dạng như một cù lao tam giác, quận 4 nổi tiếng với hệ thống kênh rạch dày đặc cùng mạng lưới giao thông rộng khắp. Tiêu biểu trong đó có thể kể đến là sông Sài Gòn, kênh Tẻ, kênh Bến Nghé, đường Đinh Lễ, đường Nguyễn Tất Thành, đường Đoàn Văn Bơ,... tất cả tạo nên một địa hình hết sức thuận lợi, phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân đồng thời khiến nhà cho thuê quận 4 càng là điểm thu hút dân cư khắp mọi miền tổ quốc. Đặc biệt giao thông đường thủy phát triển không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn mở lối tạo cơ hội giúp quận 4 phát triển giao thương với Thế Giới.

nhà cho thuê quận 4

Một góc quận 4

Nền kinh tế quận 4 giàu tiềm năng

Theo đuổi xu hướng của thời đại, quận 4 ngày nay đang từng bước chuyển mình thực hiện đô thị hóa - hiện đại hóa. Cũng bởi vậy mà nền kinh tế nơi đây cũng tiến triển vượt bậc, các chỉ tiêu kinh tế luôn vượt mức cùng kỳ. Đặc biệt trong các lĩnh vực: công nghiệp - xây dựng, thương mại và dịch vụ, du lịch, quận 4 đã đạt được nhiều thanh tựu to lớn góp phần đóng góp hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm cho ngân sách nhà nước.

Cũng chính vì những điều kiện thuận lợi như vậy khiến đây ngày càng là điểm thu hút các doanh nghiệp lớn nhỏ lập ra kéo theo nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê quận 4 cũng tăng lên nhanh chóng. 

Bên cạnh đó, sự hiện diện của các trường đại học, trường cao đẳng lớn như đại học Nguyễn Tất Thanh, đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh, trường cao đẳng Y Dược cũng là lý do khiến thị trường nhà cho thuê quận 4 luôn là điểm nóng với cả tầng lớp học sinh sinh viên cùng cán bộ viên chức.

nhà cho thuê quận 4

Đại học Nguyễn Tất Thành tọa lạc tại quận 4

Nhà cho thuê quận 4 đa dạng trong cả phân khúc và mức giá

Lượng cầu cao cùng nguồn lợi nhuận khổng lồ có thể mang lại mỗi năm cho chủ sở hữu khiến kinh doanh nhà cho thuê quận 4 luôn là lĩnh vực đầy tiềm năng thu hút các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Ngày càng nhiều  tòa nhà cho thuê quận 4 mọc lên với sự đa dạng cả về quy mô và mức giá đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bất kể nhu cầu của bạn là gì, tìm nhà cho thuê quận 4 giá rẻ, tầm trung hay cao cấp thì loại hình dịch vụ này cũng có giải pháp đáp ứng tốt nhất cho bạn.

Nhà cho thuê nguyên căn - giải pháp “hốt bạc” của không ít nhà đầu tư

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà nhà cho thuê quận 4 được biết đến với rất nhiều loại hình khác nhau như nhà cho thuê làm văn phòng, cho thuê làm mặt bằng kinh doanh hay phổ biến nhất là cho thuê làm nhà trọ sinh sống. Đặc biệt hình thức thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng đang là phương thức “hốt bạc” mà rất nhiều nhà đầu tư đang áp dụng.

Khi lựa chọn loại hình kinh doanh này, các nhà đầu tư thường thuê hàng loạt các tòa nhà nguyên căn sau đó cho thuê lại cả tòa nhà hay cho thuê riêng lẻ từng phòng với giá cao hơn và lợi nhuận thu được cũng chính bắt nguồn từ sự chênh lệch về giá đó. 

>>> Hướng dẫn tìm thuê văn phòng giá rẻ quận 4

>>> Tìm kiếm phòng trọ cho thuê quận 4 không hề khó nếu bạn biết những điều sau đây

Ngoài ra với những ai có nhu cầu thuê nhà để ở thì có thể trực tiếp ở 1 phòng trong tòa nhà sau đó để các phòng còn lại cho thuê là vừa có thể trực tiếp cai quản vừa có thể hưởng lợi.

nhà cho thuê quận 4

Nhà cho thuê quận 4 nguyên căn

So với việc đầu tư nhà cho thuê quận 4 theo cách truyền thống, loại hình kinh doanh này sở hữu rất nhiều những ưu điểm nổi trội như:

  • Không tốn kém chi phí xây dựng ban đầu
  • Tốc độ hoàn vốn nhanh
  • Hạn chế rủi ro tối đa
  • Lợi nhuận lớn

Tuy nhiên để có thể thu lời từ loại hình kinh doanh này, các nhà đầu tư cũng cần thật sự tỉnh táo và cân nhắc kỹ trước khi thực hiện bất cứ công đoạn nào. Dưới đây là một số kinh nghiệm về dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn mà bạn không nên bỏ qua:

Thứ nhất, xác định thị trường mục tiêu trên cơ sở chi phí

Xác định mục tiêu trên những căn cứ nhất định về chi phí là bước quan trọng hàng đầu bạn nhất định phải nắm vững khi thực hiện kinh doanh nhà cho thuê quận 4. Việc xác định đúng mục tiêu không chỉ giúp việc kinh doanh của bạn đi đúng hướng mà còn đảm bảo tránh lãng phí thời gian và công sức sau này. 

Để làm được việc đó, bạn cần xác định được đáp án của mình cho các câu hỏi: Nguồn kinh phí hiện tại của mình là bao nhiêu? Khách hàng mình hướng tới thuộc tầng lớp nào (công nhân, học sinh sinh viên hay hộ gia đình,...) để đưa ra các định hướng cụ thể cho việc kinh doanh.

nhà cho thuê quận 4

Chung cư mini với quy mô lý tưởng cho hộ gia đình

Thứ hai, khoanh vùng vị trí nhà cho thuê quận 4 

Từ những nhận định cơ bản về đối tượng khách hàng, bước tiếp theo bạn cần làm là phân tích thị trường để khoanh vùng vị trí cho thuê phù hợp nhất. Vị trí nhà cho thuê được cho là lý tưởng khi thỏa mãn các điều kiện về an ninh, giao thông đi lại thuận tiện, gần các doanh nghiệp hay trường học lớn cùng các khu dịch vụ tiện ích phục vụ nhu cầu sống. Bạn có thể lập thành một danh sách những tòa nhà cho thuê quận 4 thỏa mãn tốt nhất các điều kiện trên để thuận tiện cho việc sàng lọc sau này.

Thứ ba, lựa chọn và đưa ra quyết định cuối cùng

Để việc lựa chọn được chính xác và hiệu quả, trước đó bạn cần dành thời gian đến tận nơi xem thực trạng tòa nhà. Nên chọn những nơi có cơ sở vật chất không quá cũ, cấu trúc đơn giản tạo điều kiện thuận lợi cho việc sửa chữa cải tại sau này. Đặc biệt, hợp đồng thuê nhà nguyên căn phải đảm bảo tính pháp lý cũng như dựa trên sự thỏa thuận giữa hai bên để tránh những rắc rối có thể gặp phải trong tương lai.

nhà cho thuê quận 4

Chọn những tòa nhà cho thuê quận 4 tốt để thu hút khách hàng

Thứ tư, xác định giá cho thuê phù hợp

Sau khi đã có được lựa chọn ưng ý để tiến hành đầu tư cho thuê, bạn cần cân nhắc, tính toán một cách cụ thể các chi phí đã bỏ ra để tiến hành xác định giá cho thuê từng phòng. Mức giá thuê cần dựa trên những căn cứ cụ thể về diện tích, quy mô cũng như tính tiện nghi của từng phòng sau đó cộng thêm một khoản tiền vừa đủ để đảm bảo vừa mang lại lợi nhuận tối đa cho bản thân tuy nhiên cũng không quá cao để hấp dẫn khách hàng.

Cuối cùng, các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn ở riêng hoặc sống chung với khách thuê sao cho tiện bề quản lý.

>>> Cao ốc văn phòng cho thuê quận 4 - Những điều cần lưu ý

>>> Những điều cần biết khi thuê văn phòng quận 4?

Trên đây là những thông tin cơ bản xoay quanh nhà cho thuê quận 4 do Leader Real tổng hợp và biên soạn, đừng quên đến với Leaderreal.vn để cập nhật những tin tức thường ngày mới nhất. Mọi ý kiến đóng góp và băn khoăn của khách hàng vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng, chính xác 24/7.

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0911767878

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ
Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
Top
Message UsNhắn Tin