Văn phòng cho thuê - Leader Real
5 out of 5 with 1 ratings - 312

Cho thuê mặt bằng quận 4 và những điều bạn không thể bỏ qua

Với những ưu điểm nổi bật không thể phủ nhận về lượng cầu lớn cũng như khoản lợi nhuận khổng lồ có thể mang lại cho chủ đầu tư, cho thuê mặt bằng quận 4 đang là loại hình kinh doanh đầy triển vọng trong những năm trở lại đây. Bạn là nhà kinh doanh tài năng đang để mắt đến lĩnh vực đầu tư này nhưng còn chưa hiểu rõ về những thông tin hiện hành? Cùng Leader Real tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

>>> Dịch vụ cho thuê phòng quận 4: Lợi ích và những điểm hạn chế không thể bỏ qua

>>> Top 8 tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 giá rẻ nhất

cho thuê mặt bằng quận 4

Cho thuê mặt bằng quận 4 - loại hình kinh doanh đầy triển vọng

Cơ hội và thách thức khi cho thuê mặt bằng quận 4

Cơ hội

1. Lượng cầu lớn trong khi cung còn hạn chế

Nhìn vào diện mạo khang trang, lộng lẫy của quận 4 ngày hôm nay, ít ai còn nhớ đây từng là vùng đất nghèo của Sài Thành. Tốc độ phát triển chóng mặt khiến quận 4 từ một mảnh đất chỉ tòa những ngôi nhà nhỏ lụp xụp đang từng bước vươn mình trở thành mỏ vàng trong lĩnh vực bất động sản với nhiều công trình lớn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh. 

Điều kiện tự nhiên thuận lợi, điều kiện kinh tế phát triển, mạng lưới giao thông rộng khắp khiến dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 luôn là điểm sáng thu hút khách hàng đến tìm thuê. Tuy nhiên đi cùng với đó nguồn cung văn phòng lại chưa đủ để đáp ứng lượng cầu vốn luôn ở tình trạng đáng báo động này. Vì vậy chọn dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 hứa hẹn sẽ nhanh chóng mang lại cho bạn lượng khách hàng cần thiết, các nhà đầu tư sẽ không phải lo công trình của mình bị bỏ không hay lãng phí.

cho thuê mặt bằng quận 4

Cầu mặt bằng cho thuê quận 4 luôn ở mức cao

2. Lợi nhuận cao và ổn định

Là một trong 4 quận trung tâm thành phố, giá cho thuê mặt bằng quận 4 luôn ở mức cao là điều dễ hiểu. Mức giá này không những mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ mà còn hứa hẹn đem lại cho các nhà đầu tư tốc độ thu hồi vốn nhanh nhất.

3. Dễ dàng bán lại khi cần thiết

Ngay cả khi công cuộc cho thuê mặt bằng quận 4 của bạn không còn được như mong đợi hay chỉ đơn giản là bạn không còn hứng thú với việc kinh doanh này nữa thì việc bán lại các mặt bằng cho thuê cũng không phải là chuyện khó. Thậm chí với một thị trường mà giá cả luôn biến động theo chiều hướng tăng như đất đai, bạn còn có thể bán lại với mức giá cao hơn ban đầu. Vì vậy, khi kinh doanh dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4, rủi ro vỡ nợ và điều rất ít hoặc rất khó có thể xảy ra.

Thách thức

Là lĩnh vực kinh doanh đầy triển vọng nhưng dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 cũng đòi hỏi các nhà đầu tư đối mặt với không ít thách thức như:

1. Kinh phí xây dựng đầu tư ban đầu lớn

Cho thuê mặt bằng thành phố Hồ Chí Minh nói chung và cho thuê mặt bằng quận 4 nói riêng đều đòi hỏi rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm cũng như thời gian công sức cho việc đầu tư xây dựng ban đầu. Đặc biệt với những quận thuộc khu vực trung tâm như quận 4 thì mức giá đất hiện hành là khá đắt đỏ, chưa nói đến các chi phí khác. Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ thì đây thực sự không phải vấn đề đơn giản.

2. Khó khăn trong việc tìm quỹ đất

Quận 4 là một trong những khu vực có diện tích nhỏ nhất thành phố Hồ Chí Minh, mật độ dân cư lại luôn ở mức cao. Với quỹ đất toàn khu vực chỉ vào khoảng 4km2, việc tìm được quỹ đất đẹp, mặt bằng rộng để đầu tư kinh doanh dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 cũng không phải điều đơn giản. Trong khi cũng với số tiền như vậy, các nhà đầu tư dễ dàng tìm được mảnh đất rộng đẹp ở các khu vực xa trung tâm một chút như quận 7, quận 10,..

cho thuê mặt bằng quận 4

Quỹ đất quận 4 được cho là có phần “eo hẹp”

3. Nhiều đối thủ cạnh tranh

Dịch vụ cho thuê mặt bằng văn phòng quận 4 không còn là lĩnh vực kinh doanh mới mẻ. Thị trường ở khu vực này hiện được biết đến với rất nhiều các điểm cho thuê từ giá rẻ, tầm trung đến cao cấp. Vì vậy  đây cũng là một thách thức đặt ra cho các nhà đầu tư. Họ cần phải tạo được điểm khác biệt đủ lớn, định vị được phân khúc cho thuê triển vọng hơn để tạo được điểm khác biệt trên thị trường.

Cho thuê mặt bằng văn phòng quận 4 - lĩnh vực kinh doanh đầy triển vọng

Dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 hiện được biết đến với nhiều loại hình khác nhau, có thể là mặt bằng trống, mặt bằng đã được đầu tư xây dựng cơ bản để kinh doanh, mặt bằng nhà ở,...Tuy nhiên đây đều không phải giải pháp an toàn, mang lại tối đa lợi nhuận cho chủ đầu tư với một khu vực đất chật người đông như quận 4. Vì vậy việc đầu tư xây dựng những cao ốc văn phòng cho thuê là giải pháp lý tưởng. Cao ốc văn phòng cho thuê không chỉ giúp bạn nhanh chóng có được lượng khách hàng lâu dài mà còn hứa hẹn mang đến nguồn lợi nhuận tối đa cho chủ sở hữu.

>>> Giá thuê văn phòng quận 4 là bao nhiêu?

>>> Nhà cho thuê quận 4 cùng những thông tin cơ bản xoay quanh

cho thuê mặt bằng quận 4

Quận 4 hiện thiếu hụt mặt bằng văn phòng cho thuê hạng A

Kinh nghiệm cho thuê mặt bằng văn phòng quận 4

1. Sàng lọc, xác định rõ thị trường mục tiêu

Với một khu vực có quỹ đất đắt đỏ bậc nhất như quận 4 thì việc các nhà đầu tư phải hết sức thận trọng khi gia nhập thị trường là điều hoàn toàn dễ hiểu. Để làm được việc này, trước hết, bạn cần phân tích nắm rõ thị trường cho thuê hiện hành bao gồm cả các đối thủ, tiếp đến bạn cần tính toán một cách cẩn trọng để giải quyết tốt nhất bài toán ngân sách - chi phí.

cho thuê mặt bằng quận 4

Lựa chọn thị trường mục tiêu phù hợp - công đoạn quan trọng

2. Chọn những địa điểm cho thuê có vị trí đắc địa

Vì những khách hàng tiềm năng của mặt bằng cho thuê quận 4 chủ yếu đều vì mục đích kinh doanh hoặc thuê làm văn phòng, trụ sở hoạt động vì vậy cái họ cần là những mặt bằng đẹp, tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, đặc biệt là gần với nhiều điểm vui chơi giải trí cũng như khu dịch vụ tiện ích, các đối tác làm ăn quan trọng. Vì vậy bên cạnh một bằng đẹp, bạn cũng cần hết sức lưu ý đến tính đắc địa khi tìm kiếm bằng để cho thuê.

cho thuê mặt bằng quận 4

Đầu tư cho thuê những mặt bằng có vị trí đắc địa là điều nên làm

3. Trang bị cho mặt bằng theo định vị khách hàng mục tiêu

Sau khi đã có một địa điểm đẹp, vị trí tốt, bạn có thể đầu tư hơn cho mặt bằng của mình hay nói cách khác là hoàn thiện mặt bằng bằng những trang thiết bị cơ bản tùy theo định vị của khách hàng mục tiêu. Nếu định vị của bạn là cho thuê mặt bằng kinh doanh thì có thể bỏ qua bước này tuy nhiên nếu khách hàng mục tiêu của bạn là những doanh nghiệp lớn nhỏ đến tìm thuê văn phòng hoạt động thì bạn cần trang bị nội thất, thiết bị điện máy cùng một số tiêu chuẩn hiện hành nhất định. Tuy nhiên dù vì mục đích gì thì mặt bằng cho thuê của bạn cũng cần có hệ thống điện nước cũng như an ninh đảm bảo.

cho thuê mặt bằng quận 4

Mặt bằng kinh doanh không cần thiết phải có sẵn nội thất

4. Quy định rõ điều khoản 

Để đảm bảo cho mặt bằng của mình đi vào hoạt động hiệu quả, quy định rõ các điều khoản cho thuê là điều thiết yếu bạn phải làm.

Các điều khoản cho thuê bao gồm cả quy định về giá thuê, phí dịch vụ, cách thức thanh toán cũng quyền và nghĩa vụ của 2 bên. Đặc biệt một hợp đồng để đi đến ký kết cần có xác nhận của 2 bên và đảm bảo tính pháp lý qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

cho thuê mặt bằng quận 4

Hợp đồng cho thuê cần quy định rõ điều khoản

5. Lựa chọn công ty môi giới uy tín

Trong trường hợp mặt bằng cho thuê quận 4 của bạn ở quy mô lớn và cần một lượng khách hàng không nhỏ để nhanh chóng lấp đầy khoảng trống công trình như những cao ốc văn phòng cho thuê thì việc nhờ cậy đến một chuyên gia chuyên gia trong ngành là hoàn toàn cần thiết. Vì vậy, Leader Real luôn có mặt ở đây để giúp bạn.

>>> Những điều cần biết về phòng cho thuê quận 4

>>> Leader Real- Đơn vị chuyên cung cấp văn phòng cho thuê quận 4 uy tín

Leader Real, tự hào là công ty môi giới văn phòng cho thuê hàng đầu thành phố Hồ Chí Minh, luôn tự tin đồng hành cùng bạn.

Trên đây là những thông tin cơ bản liên quan đến dịch vụ cho thuê mặt bằng quận 4 do Leader Real tổng hợp và biên soạn. Mọi băn khoăn của khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng chính xác 24/7.

Nguồn: https://leaderreal.com.vn

Chia sẻ:

Tin tức liên quan

Đánh giá

Xếp hạng:

CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN LEADERREAL

Trụ sở: 10 Phan Đăng Lưu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 0968446868

Email: info@leaderreal.com.vn

Live Chat Liên hệ

Tòa nhà cho thuê văn phòng xem nhiều nhất

Yêu cầu gọi lại

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
 Zalo - Leader Real1Messenger - Leader Real