Văn phòng cho thuê - Leader Real
4 out of 5 with 9 Đánh giá - 1069 Lượt xem

Cao ốc văn phòng Queen Ann Building tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Lai, đối diện công viên 23/9, là một trong những khu vực đắt giá có hoạt động giao thương nổi bật tại thành phố. Ngoài ra, xung quanh toà nhà văn phòng cho thuê tại quận 1 Queen Ann Building là các tiện ích không thể thiếu như: nhà hàng, khách sạn, rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, ngân hàng,... Với giá thuê hấp dẫn và diện tích linh hoạt, cao ốc văn phòng cho thuê đường Lê Lai này nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách thuê.

Cao ốc Queen Ann Building cho thuê văn phòng tại Quận 1

Giá thuê: 34 USD/m2

Giá được cập nhật ngày 13/07/2020

Tên BĐS: Queen Ann Building

Vị trí: Lê Lai, Quận 1

Diện tích: 60, 146, 225, 450 m2

Hướng: Chưa xác định

Tình trạng: Đang cho thuê

Chuẩn VP: Hạng C

Phí dịch vụ: 5 USD/m2

Giới thiệu:

Cao ốc văn phòng Queen Ann Building là cao ốc cho thuê văn phòng hạng C tại TPHCM thuộc chuỗi dịch vụ cho thuê văn phòng đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1. Nhờ vị trí đặc biệt này mà Queen Ann Building thu hút được rất nhiều nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp với nhiều ngành nghề khác nhau. Tiêu biểu trong đó là các nhóm nhành thương mại, dịch vụ vì mặt tiền rộng lớn, giao thông thông thoáng. Nên cao ốc rất thích hợp cho khách hàng đi xe hơi đến hợp tác kí kết hợp đồng. Ngoài ra với hầm đậu xe có sức chứa lớn nên những công ty có nhân sự đông cũng không phải lo lắng về vấn đề gửi xe tại tòa nhà này.

 

Bên cạnh đó, văn phòng cho thuê tại Queen Ann Building nằm gần các con đường lớn của quận 1 như: Nguyễn Thị Minh Khai, Cống Quỳnh, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ...Từ đây dễ dàng di chuyển sang các quận như: quận 5, quận 10, quận 4, Bình Thạnh. Nên nhân viên văn phòng làm việc tại đây có thể thuận lợi di chuyển đến nhiều nơi. Các đối tác và khách hàng ở khu vực lân cận có thể thuận lợi di chuyển đến văn phòng để trao đổi và làm việc với nhau.

 

Văn phòng cho thuê quận 1 Queen Ann Building còn nằm liên kề là các cao ốc cho thuê văn phòng lớn trong cùng khu vực như: Fimexco BuildingAB TowerBến Thành TowerBitexco Financial TowerArtex Saigon BuildingTrần Quý Building...giúp cho các bạn có nhiều lựa chọn hơn trong việc tìm thuê văn phòng tại TPHCM.

 

Bao quanh cao ốc là các trung tâm mua sắm giải trí, bệnh viện, trường học và tài chính của quận 1 như:Trung tâm thương mại Saigon Square, Taka plaza, chợ Bến Thành, trung tâm thương mại Saigon Trade Center, rạp phim CJ CGV, BHD Star Cineplex, bệnh viện đa khoa Saigon, trường cao đẳng Cao Thắng, cà phê Trung Nguyên Legend Coffee, Highlans Coffee, nhà hàng The Place Saigon, nhà hàng Malaysia, khách sạn 5 sao New World, khách sạn 3 sao Lavender Hotel, ngân hàng Vietin bank, Agri bank, VP bank... giúp cho các bạn công nhân viên văn phòng đáp ứng được nhu cầu mua sắm ăn uống giải trí thư giản và nhiều tiện ích khác sau giờ làm việc.

 

 

Tòa cao ốc cho thuê văn phòng hạng C quận 1 Queen Ann Building có lối thiết kế hiện đại. Bên ngoài cao ốc thiết kế với gam màu nâu nhạt, tạo cảm giác ấm áp nhưng cũng chỉnh chu, chuyên nghiệp. Và cùng với mặt tiền rộng rãi và giao thông thông thoáng rất thích hợp với những khách đi xe ô tô đến hợp tác kí kết hợp đồng. Nội thất bên trong được trang bị các thiết bị sang trọng, phần sàn văn phòng được lát gạch men hài hoà tinh tế, cùng với tầng hầm giữ xe có sức chứa lớn đáp ứng hầu hết các công ty có lượng nhân sự đông khi thuê văn phòng làm việc tại Queen Ann Building.

 

Bên cạnh đó, cao ốc cho thuê văn phòng tại HCM Queen Ann Building được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, có sẵn đường dây internet và điện thoại, quản lý được đào tạo bài bản, bảo vệ nhiệt tình và túc trực 24/24...sẽ giúp quý doanh nghiệp có một môi trường kinh doanh an toàn, chuyên nghiệp. Kết hợp cùng tầm nhìn thoáng đãng, không khí trong lành, không gian làm việc tại cao ốc Queen Ann Building sẽ mang lại nguồn cảm hứng, niềm đam mê và thỏa sức sáng tạo trong công việc cũng như trong tất cả các lĩnh vực khác.

 

Có thể thấy, với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh, văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành quận 1 Queen Ann Building hứa hẹn sẽ là trụ sở làm việc lý tưởng cho các đơn vị danh tiếng, là bước khởi đầu tốt đẹp với nhiều doanh nghiệp, và là nền tảng vững chắc cho mọi nhà đầu tư.

 

Kết cấu cao ốc Queen Ann Building:
+ Số tầng của tòa nhà: 8 tầng
+ Diện tích sàn: 225m2
+ Tổng diện tích sử dụng: 1864m2
+ Số tầng hầm: 2 hầm
+ Thang máy: 2 thang máy
+ Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.



Các chi phí khác ngoài giá thuê tại cao ốc Queen Ann Building:
+ Ngoài giá thuê 34$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:
+ Phí dịch vụ: 5$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)
+ VAT: 10%
+ Chi phí gửi xe máy là 15USD/xe máy/tháng
+ Chi phí gửi xe hơi là: Đậu bãi gần trong công viên 23/9
+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước
+ Chi phí làm việc ngoài giờ là: Thỏa thuận tùy vào diện tích thuê.



Phí dịch vụ tại văn phòng cho thuê Queen Ann Building gồm:
+  Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ]
+  Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều
+  Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà
+  Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng
+  Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng
+  Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng
+  Diệt côn trùng định kỳ
+  Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7
+  Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động
+  Dịch vụ thang máy
+  Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà
+  Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe
+  Nước sử dụng sinh hoạt
+  Xử lý nước/rác sinh hoạt
+  Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.

 

Những ưu điểm của cao ốc Queen Ann Building:
+ Cao ốc đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng C
+ Dịch vụ tốt, Đảm bảo an ninh
+ View đẹp
+ Vị Trí thuận lợi đi lại giao dịch mua sắm+ Đường 2 chiều.

 

Nguồn: www.leaderreal.com.vn.

Tên cao ốc:Queen Ann Building
Địa chỉ:Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1
Kết cấu cao ốc:02 Hầm + 1 Trệt + 1 Lững + 8 tầng
Tổng diện tích sử dụng:1864m2
Diện tích 1 sàn:225m2
Diện tích cho thuê:60m2, 146m2, 225m2, 450m2
Giá thuê:34USD/m2/tháng
Phí dịch vụ:5USD/m2/tháng
Thuế VAT:10%
Giá bao gồm tất cả42,9 USD/m2/tháng
Phí gửi xe:Xe máy: 15USD/chiếc/tháng
Xe hơi: Đậu bãi gần công viên
Tiền điện:Tính theo giá điện nhà nước
Thời hạn thuê:02 năm
Đặt cọc:03 tháng
Thanh toán:Quý
Thời gian trang tríThỏa thuận
Phí ngoài giờ Thỏa Thuận tùy vào từng diện tích.
Ghi chúGiá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Bản đồ vị trí tòa nhà Queen Ann Building

Thông tin liên quan khi thuê văn phòng tại Queen Ann Building

☑ 0968 44 68 68 là số điện thoại của tòa nhà Queen Ann Building?

0968 44 68 68 là hotline của công ty Leaderreal - đơn vị cho thuê văn phòng uy tín tại Tp.HCM và là đại lý cấp một cho thuê văn phòng chuyên nghiệp quận 1 tại Queen Ann Building.


 

☑ Tòa nhà Queen Ann Building có phải nằm trên mặt tiền đường Lê Lai không?

Tòa nhà văn phòng cho thuê Queen Ann Building tọa lạc ngay góc mặt tiền đường Lê Lai, một trong các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Xung quanh toà nhà là các trung tâm thương mại, tài chính, bệnh viện, ngân hàng, trường học, khu vui chơi giải trí,... 

☑ Tòa nhà có thiết kế và kết cấu như thế nào?

Queen Ann Building được đánh giá là tòa nhà văn phòng hạng C quận 1 dựa theo tiêu chí đánh giá hạng văn phòng tại HCM. Tòa nhà có thiết kế đơn giản với kết cấu gồm 2 hầm - 8 tầng, đem đến cho các doanh nghiệp gần 2.000m2 tổng diện tích sử dụng.

☑ Hình thức cọc và thanh toán tại tòa nhà Queen Ann Building?

Khi đặt văn phòng làm việc tại tòa nhà Queen Ann Building, quý khách hàng sẽ đặt cọc 3 tháng tiền thuê (không bao gồm phí quản lý và VAT), và thanh toán theo từng tháng hoặc từng quý.

☑ Ngoài giá thuê văn phòng thì còn thêm chi phí nào khác?

Ngoài giá thuê văn phòng mỗi tháng, khách hàng sẽ trả thêm những chi phí sau:

  • Phí dịch vụ.
  • VAT.
  • Chi phí gửi xe.
  • Chi phí điện, nước, Internet.
  • Chi phí làm việc ngoài giờ (nếu có).

☑ Phí dịch vụ tại tòa nhà bao gồm những gì?

Phí dịch vụ tại tòa nhà bao gồm 

  • Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].
  • Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.
  • Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà.
  • Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng.
  • Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng.
  • Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng.
  • Diệt côn trùng định kỳ.
  • Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7.
  • Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động.
  • Dịch vụ thang máy.
  • Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà.
  • Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe.
  • Nước sử dụng sinh hoạt.
  • Xử lý nước/rác sinh hoạt.
  • Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà.
Chia sẻ:

Tòa nhà tại Quận 1 cho thuê văn phòng

Khách hàng đánh giá (6)
  • TT
    Trần Thị Thu Thảo
    5

    Cao ốc Queen An Building nằm ở mặt tiền đường Lê Lai, đối diện là công viên rất xanh mát. Vừa tăng giá trị tòa nhà khi có view đẹp đồng thời đáp ứng được vấn đề đậu ô tô tại trung tâm quận 1

    Trả lời
  • CL
    Cẩm Loan
    4

    Tôi muốn thuê tầng trệt toà nhà Queen Ann building để mở trung tâm thể dục thẩm mỹ và yoga, không biết tầng trệt toà nhà Queen Ann building còn trống không, nhờ các bạn Leaderreal tư vấn giúp.

    Trả lời
  • CN
    Công ty xây dựng Đại Nghĩa
    3

    Tôi cần thuê 450m2 tại tầng 8 toà nhà Queen Ann building, không biết có còn trống không mong Leaderreal tư vấn giúp.

    Trả lời
  • CT
    Công ty xnk Tân Thạnh
    4

    Chất lượng dịch vụ tại Queen Ann building rất tốt, nhân viên phục vụ, lễ tân cũng như nhân viên bảo vệ tại toà nhà Queen Ann building rất nhiệt tình và năng động chúng tôi rất thích làm việc tại đây không gian cũng rất thoải mái, cảm ơn Leaderreal đã tư vấn cho chúng tôi chọn thuê tại đây.

    Trả lời
  • HD
    Hửu Đạt
    4

    Queen Ann building có tính phí làm thêm ngoài giờ không? Công ty mình luôn phải làm thêm ngoài giờ, với lại ngân sách công ty cũng phù hợp với toà nhà Queen Ann building này. Nếu tính thêm phí thì sẽ nằm ngoài ngân sách mong Leaderreal tư vấn giúp tôi và có thể thương lượng giá thuê không? Xin cảm ơn

    Trả lời
  • CP
    Công ty tnhh Toàn Phong
    3

    Công ty chúng tôi chuyên kinh doanh máy phát điện nhập khẩu, chúng tôi định thuê văn phòng tại Queen Ann, cho tôi hỏi là khi các doanh nghiệp khác đến kí kết hợp đồng thì xe ô tô của họ gửi ở đâu và chỗ gửi có xa không có bất tiện khi đi lại không? Mong Leaderreal tư vấn giup

    Trả lời

Đánh giá Queen Ann Building

Xếp hạng:

Yêu cầu gọi lại

Leaderreal - Top 50 thương hiệu dẫn đầu 2017
 Zalo - Leader Real1Messenger - Leader Real